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モンテベルデ千里王子池 NEW 07/14

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物件番号 RA570035

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☆新規リフォーム工事予定☆南東向ききにつき陽当たり良好☆  
 

外観

外観：撮影年月：2025年07月

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 　＜　モンテベルデ千里王子池　＞　
　　　　　　 78.54m2・6階建て4階部分
　　　　　　3SLDK＋新規リフォーム工事有り

　ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ


┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■専有面積：78.54m2・3SLDK
　　　■4階部分・南東向き
　　　　バルコニー面積：9.24m2
　　　■南東向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
　　　■室内リフォーム工事予定
　　　　・システムキッチン新規交換　　
　　　　・トイレ新規交換
　　　　・洗面化粧台新規交換
　　　　・フローリング全居室張替え
　　　　・下駄箱新規交換
　　　　・ユニットバス新規交換
　　　　・クロス全室張替え
　　　　・全室建具新規交換
　　　　・ハウスクリーニング
　　　　※リフォーム費用は売買代金に含まれています。リフォーム着工前につきリフォームプラン相談可能です。

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急千里線　「山田」駅　徒歩7分

　　　■ショッピング
　　　◇いかり王子店・・・・・・・約80m　徒歩1分
　　　◇セブンイレブン・・・・・・約560m　徒歩7分
　　　◇ニトリDew阪急山田店・・・・・約814m　徒歩11分
　　　◇Dew阪急山田・・・・・・約875m　徒歩11分

　　　■教育施設
　　　◇西山田小学校・・・・約1.2km　徒歩15分
　　　◇西山田中学校・・・・・・約958m　徒歩12分
　　　◇千里の丘けいあい保育園・・・・・約300m　徒歩4分
　　　◇西山田保育園・・・・・・・約809m　徒歩11分

　　　■病院・公園
　　　◇中島内科クリニック・・・・・・・約29m　徒歩1分
　　　◇山本歯科医院・・・・・・・約103m 徒歩2分
　　　◇ひらの小児科クリニック・・・・・約414m　徒歩6分
　　　◇すぎうら眼科・・・・・・・約844m　徒歩11分
　　　◇駅東公園・・・・・・・約620m　徒歩8分
　　　◇王子公園・・・・・・・約645m　徒歩9分
　　　◇引谷公園 ・・・・・・・約659m　徒歩9分


注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　 購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　 ご相談頂けますと幸いです。

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　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #和室 #全室南東向き
収納 #納戸

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570035
所在地 大阪府吹田市 山田西3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「山田」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S
専有面積 78.54m2（23.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.24m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 1997年1月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 14,200円 / 月 修繕積立金 21,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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物件番号 RA570035

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渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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