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デュアル江坂広芝町 NEW 07/14

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物件番号 RA570026

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☆南東向きの13階角部屋で視界良好☆ 
☆3面バルコ二ーで陽当たり通風良好☆ 
 

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間取り図

間取り図

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0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　 　＜　デュアル江坂広芝町　＞　
　　　　　 79.08m2・14階建て13階部分
　　　　大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅　徒歩9分

　ﾟ・*:.。. .。.:*・゜゜ﾟ・*:.。. .。.:*・゜ﾟ・*:.。. .。.:*・ﾟ

┏┓　デュアル江坂広芝町のおすすめポイント　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　■南東向き角住戸
　　　■追焚機能・浴室暖房・浴室乾燥機
　　　■温水洗浄便座
　　　■3口以上コンロ
　　　■全居室収納あり
　　　■全居室フローリング
　　　■床暖房あり
　　　■CATVインターネット
　　　■モニタ付きオートロック　　　
　　　■宅配ボックスあり　　　
　　　■3面バルコニー
　　

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　■専有面積：79.08m2・3LDK
　　　■13階部分・南東角住戸
　　　　バルコニー面積：21.88m2
　　　■南東向きバルコニーにて眺望、通風、日当たり良好
　　　■キッチン
　　　　◇カウンターキッチン
　　　　◇食器洗浄乾燥機
　　　　◇3口以上コンロ
　　　■バスルーム
　　　　◇追焚機能
　　　　◇浴室暖房
　　　　◇浴室乾燥機

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■大阪メトロ御堂筋線　「江坂」駅　徒歩9分

　　　■ショッピング
　　　◇ハンズ江坂店・・・・・・・・約754m　徒歩10分
　　　◇ダイエー江坂公園前店・・・・・・・約607m　徒歩8分
　　　◇キリン堂吹田南金田店・・・・・・・・約550m　徒歩7分
　　　◇セブンイレブン吹田広芝町北店・・・・・約269m　徒歩4分
　　　◇DAISOダイエー江坂公園前店・・・・・・約676m　徒歩9分

　　　■教育施設
　　　◇豊津第一小学校・・・・約893m　徒歩12分
　　　◇豊津中学校・・・・・・約402m　徒歩6分
　　　◇吹田南幼稚園・・・・・約716m　徒歩9分
　　　◇認定こども園かんらんこども園・・・・約344m　徒歩5分

　　　■病院・公園
　　　◇大阪江坂胃腸内科・内視鏡クリニック・・・・・・・約329m　徒歩5分
　　　◇しんのすけキッズクリニック・・・・・・・約651m　徒歩9分
　　　◇ともなが耳鼻咽喉科・・・・・・・・約402m　徒歩6分
　　　◇広芝公園・・・・・・約159m　徒歩2分
　　　◇南金田公園・・・・・約431m　徒歩6分
　　　◇江坂公園・・・・・・約545m　徒歩7分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…
　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #和室 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570026
所在地 大阪府吹田市 広芝町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 79.08m2（23.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.88m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 13階
築年月 1999年1月 総戸数 80戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 グローバルコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,600円 / 月 修繕積立金 13,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 清水建設株式会社
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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お問合せ店舗

0120-912-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA570026

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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