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アーデル府中白糸台通り NEW 9/10

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物件番号 RA370542

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◆想定利回り4.15％　◆2015年築　◆東向き住戸 
◆京王線「武蔵野台」駅徒歩8分　◆64.43m2・2LDK+S 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370542

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担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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・　　　　　　　　アーデル府中白糸台通り

　　
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◆2015年築◆　◆安心の直接基礎工法◆

◆二重床・二重天井構造◆
　
◆ペット足洗い場完備◆

　　　　
★.:*:・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　≪　64.43m2　2LDK+S+WIC+SIC　東向き　≫

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┏*★:*┓アクセス
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　■京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分
　　
　■西部多摩川線「白糸台」駅 徒歩8分
┏*★:*┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　■専有面積64.43m2のゆとりある2LDK+S

　■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完備

　■約14.2帖の開放感あるLDK

　■LD部分に温水式床暖房を採用

　■防音サッシ採用

　■各住戸専用防災倉庫完備

　■ファミリー層にもおすすめの間取り

　
┏*★:*┓建物・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　■安心の直接基礎工法
　
　■二重床・二重天井構造

　■ペット足洗い場完備

　■収納力を高める豊富な収納スペース

　■良好な管理体制

┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　■京王線「武蔵野台」駅　　　　　徒歩8分

　■セブンイレブン府中白糸台店　　徒歩3分
　■コープみらい府中車返店　　　　徒歩8分

　■フーズマーケットさえき若松町店　徒歩6分

　■白糸台中央公園　　　　　　　　徒歩5分

　■榊原記念病院　　　　　　　　　徒歩13分

　■府中市立白糸台小学校　　　　　徒歩7分

　■府中市立府中第六中学校　　　　徒歩13分


┏*★:*┓投資ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
　■月額賃料148,000円
　
　■想定年間賃料1,776,000円


　■想定利回り4.15％

　■ファミリータイプのため安定した賃貸需要が期待できます


「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「アーデル府中白糸台通り」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370542
所在地 東京都府中市 白糸台3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分
西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋S
専有面積 64.43m2（19.49坪）（壁芯）
バルコニー面積 8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 2015年8月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円 / 月 修繕積立金 14,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 多田建設株式会社●エレベーター ／ 有
※現況年間賃料収入は、現況における1年間の予定賃料収入です。
※表面利回りは、現況年間賃料収入の当該物件の取得単価に対する割合です。
※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。　
※現況年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
更新日 2026年9月10日 次回更新予定日 2026年9月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370542

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府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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