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上北沢ハイネスコーポ NEW 8/27

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物件番号 RA370499

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■最上階12階部分！　■南西角部屋で日当たり良好 
■上北沢駅徒歩4分

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間取り図

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0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370499

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月5日(土)、9月6日(日)、9月12日(土)、9月13日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区上北沢4丁目上北沢ハイネスコーポ
会場案内地図
■予約制内覧会開催■ 
 
完全予約制にてご案内している為、  
現地に係員は常駐しておりません。  
 
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の  
「見学予約」のタブより  
お問い合わせいただく他、  
下記フリーコールにてご予約下さい。  
 
尚、上記日程にて予定の合わない  
お客様につきましてもご相談できますので、  
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい  
 
フリーコール：0120-982-751

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　上北沢ハイネスコーポ

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┏┓ Mansion ～建物のお勧めポイント～ ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 京王線「上北沢」駅徒歩4分
京王線「上北沢」駅徒歩4分の好立地です。
駅まで平坦なアプローチで、毎日の通勤・通学も快適です。


■ 耐震補強工事実施済み
2022年に耐震補強工事を実施。耐震基準適合物件のため、
住宅ローン控除や各種税制優遇の対象となります。


■ 管理体制良好
管理員日勤管理に加え、長期修繕計画を作成済み。
また修繕積立金総額は1億2千万円超となっており、
将来を見据えた管理体制が魅力です。


■ 計画的な修繕履歴
2025年給水設備改修工事、2024年屋上防水工事、
2022年集合ポスト更新工事など、
共用部分の維持管理が適切に行われています。


┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 最上階12階部分・南西角住戸
本住戸最大の魅力は、
最上階12階部分の南西角住戸であることです。
陽当たり・眺望・通風に優れ、
開放感あふれる住空間を実現しています。


■ 新規フルリノベーション実施
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、
トイレ、建具、フローリングなどを新規交換。
室内は新築同様の美しい仕上がりとなっています。
お引っ越し後すぐから新生活をスタートしていただけます。


■ 専有面積63.86m2・2LDK
約63m2超のゆとりある2LDKです。
各居室に窓を設けた設計のため、室内全体が明るく、
心地よい居住空間となっています。


■ WIC・カップボード設置
ウォークインクローゼットや
キッチンカップボードを採用。
収納力にも優れており、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。


■ 充実した設備仕様
食器洗浄乾燥機、 浴室換気乾燥暖房機、追焚機能、
モニター付インターホン、エアコンなど、
日々の生活を快適にする設備が充実しています。


■ 富士山を望む眺望
天候条件によっては、バルコニーから富士山を望むことができます。
最上階住戸ならではの贅沢な眺望をお楽しみいただけます。


┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 京王線「上北沢」駅 徒歩4分
新宿駅方面へのアクセスが良好で、
都心通勤にも便利な立地です。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等


┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください


(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】

日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。

(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】

手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。


上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松山 愛雅(まつやま あいか)

府中センター

松山 愛雅 (まつやま あいか)


「上北沢ハイネスコーポ」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
松山 愛雅（まつやま あいか）でございます。
本物件の魅力は、「上北沢」駅徒歩4分の利便性と、
最上階・南西角住戸ならではの開放感にございます。
室内は新規リノベーションが完了しており、
水回り設備をはじめ、建具やフローリングまで一新された
快適な住空間となっております。
また、全室採光設計に加え、
2面バルコニーを採用しているため、
明るさと風通しの良さも魅力です。
最上階からの眺望はぜひ現地で
ご確認いただきたいポイントでございます。
管理体制や修繕履歴も良好なため、
長く安心してお住まいいただけるマンションです。
ぜひ一度、現地をご見学いただき、
陽当たり・眺望・室内リノベーションの完成度を
ご体感くださいませ。


【野村の仲介プラス　府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　松山　愛雅（まつやま　あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
構造 #二重床 #二重天井

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370499
所在地 東京都世田谷区 上北沢4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 63.86m2（19.31坪）
バルコニー面積 8.3m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 12階
築年月 1970年3月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ハイネス管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,000円 / 月 修繕積立金 19,080円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社
更新日 2026年8月30日 次回更新予定日 2026年9月13日

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0120-982-751

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物件番号 RA370499

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府中センター

松山 愛雅(まつやま あいか)

担当： 松山 愛雅 (まつやま あいか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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