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稲城ガーデニア NEW 8/24

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物件番号 RA370494

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★京王相模原線「稲城」駅徒歩4分！★2026年5月フルリノベーション実施済み！★ 
★南東向き6階部分につき陽当たり・眺望良好！ペット飼育可能（細則有）！★ 

間取り図

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■リノベーション内容（2026年5月完成）
・フローリング張替
・建具全室新規交換
・クロス貼替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯機パン新規交換
・ダウンライト新規設置
・玄関人感センサー新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　稲城ガーデニア 607号室

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┏┓　アクセス
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■京王相模原線「稲城」駅
・・・徒歩4分

駅までフラットなアプローチで、
毎日の通勤・通学に便利な立地です。
新宿方面へのアクセスもしやすく、
利便性と住環境を兼ね備えたロケーションです。

┏┓マンションのお勧めポイント
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■駅徒歩4分の好立地
京王相模原線「稲城」駅まで徒歩4分。
駅近ならではの利便性を享受しながら、
落ち着いた住環境で暮らせるマンションです。

■利便性を高める共用設備
・オートロック ・宅配ボックス ・エレベーター
防犯面に配慮されたオートロックに加え、
不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスを備えており、
共働き世帯にも嬉しい設備が整っています。

■子育て世帯にも嬉しい住環境
近隣には公園があり、お子様がいるご家庭にもおすすめです。
稲城第三小学校・稲城第一中学校学区です。

┏┓Room～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積68.72m2の3LDK
約68m2超のゆとりある住空間です。
ファミリー層にもおすすめの広さを確保しており、
各居室の使いやすさにも配慮された間取りです。

■南東向き・6階部分
南東向きかつ6階部分につき、
陽当たり・通風・眺望良好です。
明るい陽光が差し込む心地よい住空間を実現しています

■2026年5月フルリノベーション完成済み
室内をフルリノベーション済みのため、
新築感覚で新生活をスタートしていただけます。
水回り設備から内装まで一新されており、
ご入居後の修繕負担を軽減できる点も魅力です

■リノベーション内容（2026年5月完成）
・フローリング張替
・建具全室新規交換
・クロス貼替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯機パン新規交換
・ダウンライト新規設置
・玄関人感センサー新規設置

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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（B）住んだ後もあんしんをーーーー住宅設備チェック
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（F）気になる箇所を補修ーーーーーポイントリペア
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

山内 祐人(やまうち ゆうと)

府中センター

山内 祐人 (やまうち ゆうと)

「稲城ガーデニア」を
ご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
山内　祐人（やまうち　ゆうと）と申します。

数ある物件の中から本物件を
ご覧頂きまして、
誠にありがとうございます。

現地ご見学のご希望や
ご質問がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。

（以下私の心構えを記載します。）
私は、お客様にとっての最善を考え、
一緒に考え抜くことをお約束します。

ネット上でほぼ全ての販売物件を
お客様ご自身で確認できる現代において、
私の存在意義は、お客様一人一人の
お気持ちに寄り添い、
叶えたい夢を叶える
お手伝いをすることです。

「何が自分にとって良い物件か分からない」
「なかなか良い物件に出会えない」
「物件探しから半年以上経過している」

このような状況に少しでも当てはまる方は
貴重で有限な時間を無駄にして
しまっている可能性があります。

お客様ご自身ではなかなか気付けない
物件探しの優先順位や、
資金計画の組み立てなど、
一緒に一つずつ
整理させて頂きながら、
心からご納得頂ける物件探しの
サポートをいたします。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
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【野村の仲介＋　府中センター】
電話番号　　：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751

【担当　山内　祐人（やまうち　ゆうと）】
直通携帯　　：080-9999-9164（SMS可）
直通メール　：y2-yamauchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA370494
所在地 東京都稲城市 東長沼  周辺地図を見る
交通 京王相模原線「稲城」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 68.72m2（20.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.34m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 1994年8月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,320円 / 月 修繕積立金 8,250円 / 月
その他使用料 組合費 300円 / 月
駐車場 空あり 5,000円～13,000円/月（空き確認日：2026年8月）
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社トーメンハウジング●施工会社 ／ 東海興業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-982-751

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA370494

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

府中センター

山内 祐人(やまうち ゆうと)

担当： 山内 祐人 (やまうち ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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