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フローレンスパレス多摩川II NEW 11/12

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物件番号 R9770748

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◆o。.。 5階部分、南西北3方角部屋！ 。.。o◆ 
陽当り・眺望・通風良好！　閑静な住宅街

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区多摩川】フローレンスパレス多摩川II 外観 外観
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  • 【東京都/大田区多摩川】フローレンスパレス多摩川II アプローチ アプローチ
  • 【東京都/大田区多摩川】フローレンスパレス多摩川II 駐輪場 駐輪場
  • 【東京都/大田区多摩川】フローレンスパレス多摩川II 駐輪場 駐輪場
  • 【東京都/大田区多摩川】フローレンスパレス多摩川II 駐車場 駐車場
  • 【東京都/大田区多摩川】フローレンスパレス多摩川II メールBOX：宅配BOX メールBOX：宅配BOX

0120-005-521

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物件番号 R9770748

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担当： 新村 直也 (にいむら なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆　リフォーム内容(2026年10月完了）
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システムキッチン交換
浴室交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
給湯器交換
洗濯防水パン交換
フロアタイル(玄関)貼替
建具一式交換
キッチンカップボード設置
フローリング貼替
2重床2重天井
下駄箱設置
照明器具一式設置
エアコン洋室2台
(新規1台、既存2025年製1台)
クロス貼替
カーテンレール交換

この物件のおすすめポイント

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　フローレンスパレス多摩川II
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■遮るものがなく住宅街を見渡す眺望
■多摩川河川敷が近く暮らしにゆとりをもたらす住環境
■2面バルコニー・出窓2ヵ所付き
■大切なペットと暮らせます（細則有・1住戸2匹迄）
■奥行のある南向きのバルコニー
■全室に窓のある開放的なお部屋
■収納と生活動線にこだわった機能的な間取り


◆　交 通 ア ク セ ス
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東急多摩川線
「矢口渡」駅 徒歩4分

◆　設 備 ・ 仕 様
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カウンターキッチン
キッチンアップボード
(ゴミ箱スペース付)
リビング飾り棚
リビング収納
廊下収納
各居室に収納あり
シューズボックス
トイレ・洗濯置吊戸棚
カウンター付洗面化粧台
エアコン1台設置
引違戸解放により2LDKとしても利用可能
玄関に物入あり
宅配ロッカー
モニター付きオートロック
ペット飼育可能
(飼育細則あり)
2面バルコニー
食器洗浄機
浴室乾燥機
追い炊き機能
温水洗浄便座

◎敷地内駐輪場：月額200円
◎敷地内駐車場：月額29,000円
◎敷地内バイク置場：年額14,400円
※すべて空き状況要確認

◆　Life
Information
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西友矢口渡店
：約190m(徒歩3分)
セブンイレブン
：約180m(徒歩3分)
スギ薬局
：約450m(徒歩6分)
多摩川二丁目児童公園
：約450m(徒歩6分)
大田区立矢口小学校
：約450m(徒歩6分)
大田区立安方中学校
：約600m(徒歩8分)


※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し80mにつき
1分計算で入力しております
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

担当者コメント

新村 直也(にいむら なおや)

蒲田センター

新村 直也 (にいむら なおや)

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【物件に関するお問い合わせ】
ご覧いただき
ありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
新村　直也（ニイムラ　ナオヤ）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-9999-2440
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
n-niimura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770748
所在地 東京都大田区 多摩川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 55.86m2（16.89坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.37m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 2001年2月 総戸数 19戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,960円 / 月 修繕積立金 10,570円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 工藤建設（株）●施工会社 ／ 日特建設（株）●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日

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蒲田センター

新村 直也(にいむら なおや)

担当： 新村 直也 (にいむら なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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