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シエルズガーデンソレイユコート NEW 10/25

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物件番号 R9770716

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◆ 南西向きL字バルコニーのため陽当たり良好です 
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間取り図

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0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770716

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新村 直也 (にいむら なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月31日(土)、11月1日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区下丸子2丁目シエルズガーデンソレイユコート
会場案内地図
☆☆予約制内覧会開催+☆ﾟ 
 
完全予約制にてご案内している為 
現地に係員は常駐しておりません 
 
ご内覧をご希望のお客様は 
本ページ右上の「見学予約」の 
タブよりお問い合わせいただく他 
下記フリーコールにて 
ご予約下さい。 
 
尚、上記日程にて 
予定の合わない 
お客様につきましても 
ご相談できますので、 
別日程をご希望の際も 
お気軽にご連絡下さい 
 
フリーコール：0120－005－521 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
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◆ リフォーム内容　
□◆━━━━━━━◇
2026年9月完了
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
トイレ交換
全室クロス貼替
全フローリング貼替
全建具交換
フロアタイル貼替
下足入れ交換
洗濯水栓器具交換
防水パン交換
スイッチパネル設置
ダウンライト設置
玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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シエルズガーデン
　　　　　　ソレイユコート
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ペット飼育可能
(飼育細則あり)

新規内装リフォーム物件
（2026年9月完了）

専有面積91.64m2　
南×東×西向き角住戸　
3LDK+WIC

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◆ 交通アクセス
□◆━━━━━━◇

東急多摩川線
「下丸子」駅 徒歩12分

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◆ 設備・仕様
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オートロック
エレベーター
TVモニター付インターホン
ディスポーザー(交換)
食器洗浄機
浄水機能付水栓
追い炊き機能付きバス
浴室乾燥機
床暖房(温水パネル交換)
LED照明
人感センサー
宅配ボックス
ウォークインクローゼット
インターネット対応

駐車場：敷地内あり※要空確認
(月額9,500円～13,500円)
駐輪場：敷地内あり※要空確認
(月額100円～200円)
バイク置き場：敷地内あり※要空確認
(月額600円～800円)

※注意：
駅からの距離、施設からの距離は
社内システムを参照し80mにつき
1分計算で入力しております
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます

担当者コメント

新村 直也(にいむら なおや)

蒲田センター

新村 直也 (にいむら なおや)

━━━━━━━━━◆◇◆◆◇
　物件に関するお問い合わせ
◇◆◆◇◆━━━━━━━━━

ご覧いただき
ありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
新村　直也（ニイムラ　ナオヤ）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-9999-2440
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
n-niimura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #床暖房

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770716
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 91.64m2（27.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.45m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 5.31m2
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 10階
築年月 2002年11月 総戸数 74戸 / 486戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,900円 / 月 修繕積立金 26,570円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,155円 / 月、受入町内会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社、野村不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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新村 直也(にいむら なおや)

担当： 新村 直也 (にいむら なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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