中古マンション リノベーション

ザ・リバープレイスウエストタワー NEW 4/12

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物件番号 R9770471

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■最上階×角住戸　■全居室がバルコニーに面し陽当り・眺望良好

間取り図

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770471

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
≪新規リフォーム2026年4月完了≫
・床、クロス　　　・建具
・洗面台　　　　　・トイレ
・ユニットバス　　・システムキッチン
・カップボード　　・新規エアコン設置(2台)

この物件のおすすめポイント

　≪ザ・リバープレイスウエストタワー≫
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
【マンションのポイント】
■総戸数962戸を誇る大規模レジデンス
■東急コミュニティーによる管理体制
■マンション敷地自体がスーパー堤防化
　　　　　（高規格堤防）されています
■河川敷が近く休日も充実
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可能（飼育細則あり）

【お部屋のポイント】
□新規リフォーム2026年4月完了
□28階部分（最上階）の東・北向き角住戸
　につき、眺望・通風良好
□ウォークインクローゼットをはじめとした
　豊富な収納スペース
□天気が良い日は東京タワー・東京スカイツリー
　が望めます

┏◇交通アクセス
┗━━━━━━━━◆
〇東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
〇東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩14分
〇東急池上線「千鳥町」駅　徒歩18分

┏◇設 備・仕 様
┗━━━━━━━━◆
◎敷地内駐車場有
　※月額使用料14000円～20000円
　　機械式のため制限有　要空き状況確認
◎ガス給湯器　◎都市ガス　◎エレベーター
◎ディスポーザー　◎複層ガラス　
◎食器洗浄乾燥機

┏◇Life Information
┗━━━━━━━━━━◆
●オリンピック下丸子店
　　　　　・・・・・約340m（徒歩5分）
●セブンイレブン下丸子4丁目店
　　　　　・・・・・約590m（徒歩8分）
●スギ薬局大田鵜の木店
　　　　　・・・・・約620m（徒歩8分）
●大田区立嶺町小学校
　　　　　・・・・・約1310m（徒歩17分）
●大田区立矢口中学校
　　　　　・・・・・約1070m（徒歩14分）
------------------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。

担当者コメント

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

蒲田センター

奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
奥野　雄葵（おくの　ゆうき）
と申します。

ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話/070-4803-7395
会社フリーコール/0120－005－521
担当者直通メール/y3-okuno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770471
所在地 東京都大田区 下丸子4丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩10分
東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩14分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 81.53m2（24.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 28m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造28階建て 所在階 28階
築年月 2004年12月 総戸数 186戸 / 965戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,600円 / 月 修繕積立金 27,970円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 858円 / 月、自治会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-005-521

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9770471

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

蒲田センター

奥野 雄葵(おくの ゆうき)

担当： 奥野 雄葵 (おくの ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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