中古マンション リノベーション

ザ・ヴィスタ大森アーバンステイツ NEW 08/24

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物件番号 R9770114

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◆南向き住戸につき陽当たり風通し良好です◆・。

間取り図

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770114

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆リフォーム内容◆・.。*†*。.・◇
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＜2025年10月中旬完了予定＞

・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換
・トイレ交換　　　　　　・ユニットバス交換
・給湯器交換　　　　　　・洗濯パン交換
・フローリング貼替　　　・フロアタイル貼替
・クロス貼替　　　　　　・照明器具交換
・専有部内給水給湯管更新・ハウスクリーニング　

この物件のおすすめポイント

*†*。.・━━━━━━━━━━━━━━◆
◇ザ・ヴィスタ大森アーバンステイツ◇
◆━━━━━━━━━━━━━━・.。*†*

■南向き5階部分つき陽当たり・通風良好！
■駐車場専用使用権付（1住戸1台無償）
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
　※成長時体長50cm以内体重10kg以内の
　　犬猫1匹まで
■民泊不可　■事務所利用不可
■長期修繕計画書有
■アフターサービス保証付
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◆交通アクセス◆・.。*†*。.・◇・。
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〇京浜急行本線「大森町」駅 徒歩12分
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◆設備・仕様◆・.。*†*。.・◇・。
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◎新耐震基準　　　◎オートロック
◎モニター付きインターホン
◎宅配ボックス　　◎食器洗浄機
◎浴室乾燥機　　　◎追い炊き機能付き
◎3口ガスコンロ　 ◎温水洗浄便座
◎給排水管更新　　◎専用ポーチ付
◎ウォークインクローゼット(2か所）
◎防犯カメラ　　　◎24時間ゴミ捨て可
◎敷地内駐輪場
　※月額使用料150円～300円　要空き状況確認
●敷地内バイク置場無
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆Life Information◆・。
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▼ファミリーマート三度屋大森東四丁目店
　　　　　・・・・・・徒歩2分（約130m）
▼ライフ大森中店　
　　　　　・・・・・・徒歩5分（約400m）
▼マルエツ大森東店
　　　　　・・・・・・徒歩4分（約280m）
▼大森ふるさとの浜辺公園
　　　　　・・・・・・徒歩6分（約450m）
▼大田区立中富小学校
　　　　　・・・・・・徒歩4分（約270m）
▼大田区立大森東中学校
　　　　　・・・・・・徒歩5分（約350m）

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆物件に関するお問い合わせ◆
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
伊藤　健勢（いとう　けんせい）
と申します。
ご内覧のご希望やご相談など
お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-9975-8419
会社フリーコール/
0120－005－521
担当者直通メール/
k3-itou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #100%駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770114
所在地 東京都大田区 大森東4丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「大森町」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 67.8m2（20.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.8m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 6.83m2
構造 RC造9階建て 所在階 5階
築年月 2004年2月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・準工業地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,730円 / 月 修繕積立金 23,730円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 駐車場無料（空き確認日：2025年8月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月24日 次回更新予定日 2025年9月7日

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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