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ヒルズ久が原壱番館 NEW 07/19

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物件番号 R9770073

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■9階部分南向きにつき陽当たり・通風良好

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間取り図

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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9770073

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月26日(土)、7月27日(日)

所在地： 東京都大田区久が原5丁目ヒルズ久が原壱番館
会場案内地図
☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ 
 
完全予約制にてご案内している為、 
現地に係員は常駐しておりません。 
 
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の 
「見学予約」のタブより 
お問い合わせいただく他、 
下記フリーコールにてご予約下さい。 
 
尚、上記日程にて予定の合わない 
お客様につきましてもご相談できますので、 
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい 
 
フリーコール：0120－005－521 

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　　　≪ヒルズ久が原壱番館≫
　ー15階建9階・南向き3LDK＋WIC・83.50m2ー

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅利用可
■9階部分南向きにつき陽当たり・通風良好
■ペット飼育可（細則有）
　※成長時の体長50cm以内の犬猫・その他小動物等
　　1住戸につき2匹まで
◇修繕積立金変更予定有
　毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定

┏┓設備・仕様等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎敷地内駐車場有
　※月額使用料21,000円～23,000円　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※月額使用料　1台目無償・2台目以降500円
　　3月に年額6,000円分一括徴収　要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
　※月額使用料1,000円　要空き状況確認
◎トランクルーム有
　※月額使用料2000円～7920円　要空き状況確認
　　2年に一度空きがあれば抽選を実施
　　次回は2027年予定
◎オートロック　◎エレベーター（停止階）
◎防犯カメラ　　◎宅配ボックス
◇大規模修繕の予定　→検討中（2027年実施目途）

┏┓交通アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急池上線「千鳥町」駅　徒歩10分
〇東急池上線「池上」駅　徒歩10分

┏┓周辺環境　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン大田区久が原5丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩4分（約320m）
・ファミリマート大田池上3丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩5分（約360m）
・まいばすけっと池上7丁目店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩6分（約480m）
・スーパーオオゼキ池上店
　　　　　　　　　　　・・・徒歩9分（約680m）
・久が原幼稚園・・・・・・・徒歩2分（約130m）
・ベネッセ池上保育園・・・・徒歩6分（約470m）
　　　　　　　　　　　
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

伊藤 健勢(いとう けんせい)

蒲田センター

伊藤 健勢 (いとう けんせい)

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
伊藤　健勢（いとう　けんせい）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　伊藤　健勢（いとう　けんせい）】
直通携帯　　：080-9975-8419
直通メール　：k3-itou@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9770073
所在地 東京都大田区 久が原5丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「久が原」駅 徒歩12分
東急池上線「池上」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 83.5m2（25.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.44m2 向き 南
その他面積 ポーチ 3.96m2
構造 SRC造15階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1998年11月 総戸数 216戸 / 447戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,900円 / 月 修繕積立金 20,226円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※修繕積立金変更予定有（毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定）　※室外機置場面積1.37m2
更新日 2025年7月21日 次回更新予定日 2025年8月4日

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物件番号 R9770073

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伊藤 健勢(いとう けんせい)

担当： 伊藤 健勢 (いとう けんせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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