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グラン・コート御幣島 NEW 10/29

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物件番号 R9571696

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■2026年9月室内リフォーム工事完了  
■ペット飼育可能（使用細則有）

間取り図

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571696

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大阪支店
営業三課

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年9月室内リフォーム完了
・フローリング貼替
・システムキッチン交換
・建具、玄関収納等新規交換
・クロス貼替
・洗面化粧台交換
・照明器具新規設置
・トイレ新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・ユニットバス新規交換
・エアコン新規設置

この物件のおすすめポイント

◇___________________________________◇

━■　リフォーム　■━━━━━━━━━━━━━━━┓
■時期
・2026年9月完了
・フローリング貼替
・システムキッチン交換
・建具、玄関収納等新規交換
・クロス貼替
・洗面化粧台交換
・照明器具新規設置
・トイレ新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・ユニットバス新規交換
・エアコン新規設置

━■　その他　■━━━━━━━━━━━━━━━┓
■ペッ飼育可能（規約制限有）

------------------------------------------------------
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
　抜粋しております。
　万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
当社まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件の概要を記載した資料
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の資料がありましたら、
お気軽にお声かけください。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

大阪支店

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571696
所在地 大阪府大阪市西淀川区 御幣島2丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「御幣島」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 72.02m2（21.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.11m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2006年1月 総戸数 59戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 HESTAオークラハウジング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,470円 / 月 修繕積立金 10,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1776.9m2●分譲時会社 ／ 大倉建設株式会社●施工会社 ／ 安藤建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社IVY設計事務所
●エレベーター ／ 有
サービルバルコニー面積：4.23m2
室外機置場面積：0.72m2
【駐車場】有（空有／月額9,000～11,000円）【駐輪場】有（空有／月額300円）
【バイク置場】有（空無／月額1,200円）
【ペット飼育】可（犬・猫可）※小型犬、中型犬のみ※原則2頭羽まで（小鳥・鑑賞魚類は対象外）
【管理事務所】TEL：06-6475-6291（月水木 13時～17時／土 10時～17時）
※駐車場などの最新の空き状況は管理事務所までお問い合わせください。
※登記時の司法書士は売主指定となります。
更新日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月12日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571696

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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