中古マンション リノベーション

リベールシティ淀川通 NEW 10/11

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物件番号 R9571600

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・2026年8月室内リフォーム完了 
・阪急神戸線・阪急京都線「十三」駅まで徒歩3分の立地！

間取り図

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571600

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月12日(月)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目リベールシティ淀川通
会場案内地図
 
【予約制内覧会開催のお知らせ】  
現地に係員は待機しておりません。  
ご見学希望の際は必ず事前のご予約をお願い致します。  
※お車でご来場の際は、 
　近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。  
 
ご見学希望の方は、 
下記方法によりお問合わせ下さい。  
 
〔ご予約方法〕  
(1）右上見学予約ボタンより 
　　ご希望日時をお申し付け下さい。  
(2)フリーコール、もしくは担当直通携帯まで 
　　ご希望日時をお申し付け下さい。  
※当日のご予約ですとご対応できない場合がございます。 
　予めご了承ください。  
※上記日程以外でご見学希望の方も、 
　お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
　●担当：中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）  
　●担当直通携帯：070-4803-7414  
 
皆様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年8月室内リフォーム完了
・キッチン交換
・浴室交換
・浴室換気暖房乾燥機新設
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機パン交換
・給湯器交換
・洗濯水栓交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・木巾木、ソフト巾木交換
・建具交換
・クッションフロア貼替（トイレ・洗面室）
・玄関収納交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　リベールシティ淀川通

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┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急神戸線「十三」駅　徒歩3分
■阪急京都線「十三」駅　徒歩3分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上15階建 / 7階部分

■専有面積：78.55m2　　間取り：3LDK

【リビングダイニング】
■横型リビングとなっており、
　開放感のある空間です。
　
【キッチン】
■カウンターキッチンとなっているので、
　ご家族の様子を見ながらお料理できます。

【洋室】
■約7.0帖、約6.0帖、約5.3帖
　各居室に収納が用意され、
　またお部屋の形も綺麗なので、
　使いやすい間取りです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

大阪支店

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー #スロップシンク
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571600
所在地 大阪府大阪市淀川区 十三東2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「十三」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 78.55m2（23.76坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.32m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 0.39m2／ポーチ 2.79m2
構造 SRC造15階建て 所在階 7階
築年月 2004年11月 総戸数 81戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 サムティプロパティマネジメント株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,630円 / 月 修繕積立金 7,860円 / 月
その他使用料 自治会費 250円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 480.7m2●分譲時会社 ／ 昭和住宅株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●設計会社 ／ 不二建設株式会社
●エレベーター ／ 有
上記専有面積にはトランクルーム面積0.39m2が含まれます
ペット飼育可(規約有)
更新日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月25日

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571600

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大阪支店
営業三課

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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