中古マンションリノベーション

OAPレジデンスタワー西館 NEW 10/9

5,480万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地大阪府大阪市北区天満橋1丁目
専有面積 63.69m²
所在階 2階 / 31階建
交通 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩11分
築年月 2000年11月
向き北

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物件番号 R9571592

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・2026年9月室内リフォーム完了
・階下に住戸のない2階のお部屋！

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間取り図

外観外観撮影年月：2026年10月
外観外観撮影年月：2026年10月
マンション表札
エントランス
エントランス
外観外観撮影年月：2026年10月

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571592

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

2026年9月室内リフォーム完了
・クロス貼替
・カーペット貼替
・木巾木貼替
・ダウンライト交換（LD調光機能付）
・トイレ交換
・レンジフード交換
・キッチン水栓交換
・キッチンパネル新調
・フロアタイル施工（洗面室・トイレ）
・浴室暖房乾燥機交換
・ダイノックフィルム施工（キッチン・洗面化粧台・トイレ収納・玄関収納・洋室窓枠）
・洗濯防水パン交換
・スイッチ類交換
・物入内棚柱、棚板交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　OAPレジデンスタワー　西館

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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩9分
■大阪メトロ堺筋線「南森町」駅　徒歩11分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上38階地下1階建 / 2階部分

■専有面積：63.69m2　　間取り：1LDK
　
【キッチン】
■奥に入ったキッチンとなっており、
　お料理に集中できます。

【洋室】
■約7.4帖
　北向きとなっているので、
　朝までぐっすりとお休みいただけます。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

大阪支店

中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
収納	#全居室収納
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#管理員常駐 #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9571592
所在地	大阪府大阪市北区天満橋1丁目周辺地図を見る
交通	JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分大阪メトロ堺筋線「南森町」駅徒歩11分
間取り	1LDK
専有面積	63.69m²（19.26坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.96m²	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造31階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2000年11月	総戸数	518戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	17,400円 / 月	修繕積立金	15,400円 / 月
その他使用料	冷暖房給湯基本料 8,720円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 502.7m²●分譲時会社／三菱地所株式会社、菱和不動産株式会社、三菱マテリアル株式会社、株式会社大林組、株式会社菱金●施工会社／ OAP計画建築共同企業体●設計会社／三菱地所株式会社 ●エレベーター／有共有持分：13365 / 10000000 ペット飼育不可
更新日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571592

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

大阪支店
営業三課

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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