中古マンション

グレーシィ天神橋 NEW 10/8

7,280万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋+2WIC+2N
所在地大阪府大阪市北区天神橋7丁目
専有面積 85.27m²
所在階 14階 / 14階建
交通大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
築年月 1990年6月
向き北西

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物件番号 R9571582

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令和8年9月リフォーム済み★’
最上階×角住戸×85.27m2/3LDK＋2WIC

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間取り図

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチンキッチン撮影年月：2026年10月
キッチンキッチン撮影年月：2026年10月
浴室浴室撮影年月：2026年10月
洗面室洗面室撮影年月：2026年10月
トイレトイレ撮影年月：2026年10月
洋室洋室撮影年月：2026年10月
洋室洋室撮影年月：2026年10月
洋室洋室撮影年月：2026年10月
洋室洋室撮影年月：2026年10月
玄関玄関撮影年月：2026年10月
玄関玄関撮影年月：2026年10月
眺望眺望撮影年月：2026年10月
眺望眺望撮影年月：2026年10月
眺望眺望撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
駐車場駐車場撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
キッチンキッチン撮影年月：2026年10月
収納収納撮影年月：2026年10月
バルコニー
外観外観撮影年月：2026年10月
エントランス

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571582

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

～令和8年9月リフォーム済み～
★システムキッチン交換
★ユニットバス交換
★洗面化粧台交換
★トイレ交換
★建具交換
★全室クロス張替
★全室フローリング張替
★エアコン一台完備

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
　地上14階建・「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分
　＜　　グレーシィ天神橋　　＞
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
　　
【リフォーム済み／85.27m2／北西角部屋住戸】
　～～　　地上14階建／14階部分　　～～
◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇

━■　間取り・お部屋の特徴　■━━━━━━━┓
～LDK～
約14.9帖の広々としたリビング・ダイニングです。
クローズドキッチンなので、お部屋ににおいが
こもりにくいです。

～バルコニー～
角住戸で2面バルコニーなので、通風良好です。

━■　令和8年9月リフォーム済み　■━━━━━━━┓
★システムキッチン交換
★ユニットバス交換
★洗面化粧台交換
★トイレ交換
★建具交換
★全室クロス張替
★全室フローリング張替
★エアコン一台完備

━■　周辺環境　■━━━━━━━━━━━━━┓

【アクセス】---------------------------------------
■大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5分

　　　　　　　
------------------------------------------------------

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から
　抜粋しております。
　万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください

━■　周辺施設　■━━━━━━━━━━━━━┓

■教育関係
　◇大阪市立豊仁小学校　徒歩5分（約400m）
　◇大阪市立新豊崎中学校　徒歩10分（約800m）

■スーパー
　◇ライフ本庄店　徒歩5分（約350m）
　◇阪急オアシス天六店　徒歩5分（約400m）

■コンビニ
　◇ファミリーマート天六北店　徒歩4分(約260m)
　◇ローソン天神橋七丁目店　徒歩3分（約220m）

■病院
　◇加納総合病院　徒歩3分(約220m)

■そのほか施設
　◇天然温泉なにわの湯　徒歩4分(約300m)

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

小林史奈 (こばやしふみな)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
小林史奈（こばやし　ふみな）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #最上階
部屋	#全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#システムキッチン
浴室・トイレ	#温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9571582
所在地	大阪府大阪市北区天神橋7丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋+2WIC+2N
専有面積	85.27m²（25.79坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	北西
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	14階
築年月	1990年6月	総戸数	96戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	20,590円 / 月	修繕積立金	13,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1272.7m²●エレベーター／有 ●WIC=ウォークインクローゼット ●N=納戸
更新日	2026年10月10日	次回更新予定日	2026年10月24日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571582

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大阪支店
営業一課

担当：小林史奈 (こばやしふみな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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