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ロイヤルアークグランデールタワー NEW 10/5

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物件番号 R9571561

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★31階建のペット飼育可能(規約有)タワーマンション！ 
★76.43m2・3LDK

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間取り図

  • 【大阪府/大阪市鶴見区放出東】ロイヤルアークグランデールタワー 外観 外観
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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571561

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
2026年11月下旬室内リフォーム完了予定
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・洗面化粧台交換　等

この物件のおすすめポイント

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　　ロイヤルアークグランデールタワー

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┗■　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR東西線「放出」駅 徒歩2分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上31階地下1階建 / 8階部分

■専有面積：76.43m2　　間取り：3LDK

【リビングダイニング】
■横型リビングダイニングとなっているので、
　開放的な空間になっております。
　
【キッチン】
■カウンターキッチンとなっているので、
　ご家族の様子を見ながら
　お料理できます。

【洋室】
■約7.0帖、約5.0帖、約4.5帖
　各お部屋に収納が用意されており、
　すっきりとお荷物を収納いただけます。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

大阪支店

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール
　：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571561
所在地 大阪府大阪市鶴見区 放出東3丁目  周辺地図を見る
交通 学研都市線(片町線)「放出」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 76.43m2（23.12坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.68m2 向き 南
その他面積 ポーチ 4.2m2
構造 RC造31階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2004年8月 総戸数 165戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,630円 / 月 修繕積立金 19,110円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 2026年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2547.6m2●分譲時会社 ／ 栄泉不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店、大鉄工業株式会社●設計会社 ／ 浅井謙建築研究所株式会社、株式会社竹中工務店
●エレベーター ／ 有
2026年11月下旬室内リフォーム完了予定
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・フローリング交換
・クロス貼替

※ペット飼育可(管理規約による制限あり) 犬・猫を1住戸計2匹まで
※管理費改定予定あり：検討中（詳細は未定）
更新日 2026年10月11日 次回更新予定日 2026年10月25日

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お問合せ店舗

0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571561

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営業三課

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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