ピュア玉川 NEW 9/5

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　　　　【ピュア玉川】　　
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＜分譲会社＞(株)アークビルド
＜施工会社＞若築建設(株)
＜建築年月＞2007年2月
＜総戸数＞66戸
＜構造＞RC造の地上15階建て

┏┓お部屋について
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＜アピールポイント＞
■75m2超のゆったりとした3LDKです。
■東向きの上層階ですので、日当たり・眺望に優れます。
■駐車場専用使用権付き（高さ：1.75m・幅：1.95m・全長：5.3m・重量：2.3t）
■全居室に収納がございますので、お荷物をご安心して収納いただけます。
■4路線使用可能（大阪メトロ千日前線・JR大阪環状線・阪神本線・JR東西線）
■2025年11月リフォーム済み。設備や内装が非常に綺麗です！
■リフォーム内容
　・システムキッチン新調（食洗器付き、IH、W2700）
　・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
　・洗面台カラン新調・洗濯パン新調・給湯器新調
　・トイレ新調
　・全室クロス・フローリング新調
　・全建具新調　
　・玄関収納新調
　・分電盤新調
　・ダイノックシート工事
　・ハウスクリーニングなど
■　～周辺環境～
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マンション周辺には教育施設、スーパー、学校、
病院があり日々の生活が便利な立地です。・
【幼稚園・保育園】
・西野田幼稚園・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・下福島幼稚園・・・・・・・・・徒歩9分（約658m）
・アイグラン保育園玉川・・・・・徒歩3分（約219m）
・クオリスキッズ野田保育園・・・徒歩3分（約213m）
・玉川ひばりこども園キッズステーション・・徒歩3分（約213m）

【小学校・中学校】
・玉川小学校・・・・・徒歩8分（約603m）
・下福島中学校・・・・徒歩7分（約552m）

【周辺施設】
～スーパーマーケット～
・阪急オアシス福島玉川店・・・・・・徒歩1分（約69m）
～コンビニエンスストア～
・ローソン玉川駅前店・・・・・・・・徒歩1分（約58m）
・ファミリーマート野田駅前店・・・・徒歩4分（約184m）
～ドラッグストア～
　・ファーマみらい共創未来　阪神薬局・・・徒歩4分（約278m）
　・ファーマみらい共創未来　福島薬局・・・徒歩5分（約373m）
～雑貨店～
　・セリア阪急オアシス福島玉川店・・・・・徒歩1分（約75m）
～郵便局～
　・大阪吉野郵便局・・・・徒歩4分（約259m）
～病院～
・ももりメディカルクリニック（内科）・・・・・・徒歩3分（約184m）
・もりかわ内科クリニック（内科・消化器科）・・・徒歩3分（約185m）　
・くまだ内科・小児科クリニック（小児科）・・・・徒歩3分（約171m）
・むらた整形外科クリニック（外科）・ ・・・・ ・徒歩3分（約220m）
・塚本眼科クリニック（眼科）・・・・・・・・・・徒歩4分（約283m）
・田中耳鼻咽頭科・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約318m）
　・たくみ皮フ科（皮膚科）・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約206m）
～公園～
・玉川西公園・・・・徒歩2分（約116m）
・玉川南公園・・・・徒歩4分（約312m）

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※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。


■　～交通アクセス～
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＜4駅利用可能＞
・大阪メトロ千日前線「玉川」駅・・・・徒歩1分
・JR大阪環状線「野田」駅・・・・・・・徒歩3分
・阪神本線「野田」駅・・・・・・・・・徒歩9分
・JR東西線「海老江」駅・・・・・・・・徒歩10分

※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。




┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：(株)アークビルド
……………………………………………………………
◇施工会社 ：若築建設(株)
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2007年2月　築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：66戸
……………………………………………………………
◇構 造 　 ：RC構造
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◇管理会社 ：(株)ライフサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」

「月々の返済額をいくらにしたい！」、

「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
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