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中古マンション
プラウドタワー阿倍野 NEW 9/3
-
8,999万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC+SIC
- 所在地 大阪府大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目
- 専有面積 74.41m2
- 所在階 4階 / 25階建
-
交通
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分 - 築年月 2013年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9571329
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
◆クロス貼り替え
◆洗濯水栓・防水パン新規交換
◆トイレ新規交換
◆LDKにエアコン新規取付
◆和室→洋室に変更
◆水栓交換（浴室・シンク）
◆シャワーヘッド交換（浴室）
◆レースカーテン新規交換
◆ルームクリーニング
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
プラウドタワー阿倍野
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
…………………………………………………………………………
◇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………………
◇近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：74.41m2 3LDK+WIC
◇バルコニー面積：18.33m2
…………………………………………………………………………
◇南東角
…………………………………………………………………………
◇4階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム物件 (2026年11月末完成予定)
◆クロス貼り替え
◆洗濯水栓・防水パン新規交換
◆トイレ新規交換
◆LDKにエアコン新規取付
◆和室→洋室に変更
◆水栓交換（浴室・シンク）
◆シャワーヘッド交換（浴室）
◆レースカーテン新規交換
◆ルームクリーニング
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2013年1月築
…………………………………………………………………………
◇RC造地上25階建
…………………………………………………………………………
◇総戸数134戸
…………………………………………………………………………
◇管理：野村不動産パートナーズ
…………………………………………………………………………
◇工事履歴
2024年 排水ポンプ交換工事
2023年 共用部消化器交換（全数）
2022年 ガス漏れ警報器取替工事
………………………………………………………………………
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
----------------------o0o----------------------
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
----------------------o0o----------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
プラウドタワー阿倍野
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分
…………………………………………………………………………
◇大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………………
◇近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：74.41m2 3LDK+WIC
◇バルコニー面積：18.33m2
…………………………………………………………………………
◇南東角
…………………………………………………………………………
◇4階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム物件 (2026年11月末完成予定)
◆クロス貼り替え
◆洗濯水栓・防水パン新規交換
◆トイレ新規交換
◆LDKにエアコン新規取付
◆和室→洋室に変更
◆水栓交換（浴室・シンク）
◆シャワーヘッド交換（浴室）
◆レースカーテン新規交換
◆ルームクリーニング
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2013年1月築
…………………………………………………………………………
◇RC造地上25階建
…………………………………………………………………………
◇総戸数134戸
…………………………………………………………………………
◇管理：野村不動産パートナーズ
…………………………………………………………………………
◇工事履歴
2024年 排水ポンプ交換工事
2023年 共用部消化器交換（全数）
2022年 ガス漏れ警報器取替工事
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください♪
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください★
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※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大阪支店
梁本 朱華 (やなもと じゅか)
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571329 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区 阿倍野筋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分 大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分 阪和線「天王寺」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
専有面積
|
74.41m2（22.5坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 18.33m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 131戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,750円 / 月 |
修繕積立金
|
28,160円 / 月 |
| その他使用料 | 住宅管理費 4,000円 / 月、住宅修繕積立金 7,660円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 株式会社奥村組西日本支社●エレベーター ／ 有 ●WIC=ウォークインクローゼット ●SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年9月18日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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