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リブコート塚本

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物件番号 R9571288

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★2026年10月上旬改装工事完了予定。  
★2WAYアクセス ★40階部分につき、陽当り・眺望・通風良好★

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間取り図

  • 【大阪府/大阪市西淀川区歌島】リブコート塚本 外観 外観
  • 【大阪府/大阪市西淀川区歌島】リブコート塚本 間取り図 間取り図

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物件番号 R9571288

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大阪支店
営業一課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
　◇リフォーム済（2026年10月完成予定）
　【内容】
　◆キッチン新調
　◆浴室新調
　◆トイレ新調
　◆洗面化粧台新調
　◆給湯器新調
　◆壁貼替え
　◆床貼替え

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　　　リブコート塚本 　　 　　 　　　　　
　　 　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇東海道本線「塚本」駅 徒歩9分
　…………………………………………………………………………


┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：58.6m2　2LDK+WIC
　…………………………………………………………………………
　◇南
　…………………………………………………………………………
　◇9階部分
　…………………………………………………………………………
　◇リフォーム済（2026年10月完成予定）
　【内容】
　◆キッチン新調
　◆浴室新調
　◆トイレ新調
　◆洗面化粧台新調
　◆給湯器新調
　◆壁貼替え
　◆床貼替え
　…………………………………………………………………………　
　◆固定資産税:2026年度87,014円
　…………………………………………………………………………　
　※2026年10月上旬改装工事完了予定。
　　改装内容・時期は変更することがあります。
　…………………………………………………………………………　


┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇1996年5月築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート地上9階建て
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　◇ 総戸数28戸
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　◇ 分譲：株式会社兼北
　…………………………………………………………………………
　◇ 管理：株式会社日本ネットワークサービス
　…………………………………………………………………………　　


┏┓学区＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　●歌島小学校まで約314m
　●歌島中学校まで約303m
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　 　　　　弊社サービスのご案内☆彡　　
　
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＿＿＿/＿/　　　 　ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/　　　　　　✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　(1)　10年駆けつけ
　(2)　住宅設備チェック
　(3)　セコム・ホームセキュリティ
　(4)　選べる住まいクリーニング
　(5)　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・販売図面
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆日時
　お気軽にお申し付けください。

　◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

┏┓ぜひ一度、現地にて本物件の魅力をご体感ください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掲載資料だけではお伝えしきれない魅力もございます。
周辺環境や市場動向、資金計画なども含めて担当者が丁寧にご説明いたします。

【お問い合わせ方法】
(1) WEBでのお問い合わせ
「資料請求」もしくは「見学予約」ボタンよりお気軽にお問い合わせください。

(2) お電話でのお問い合わせ
フリーコール：0120-919-692
ご購入・ご売却・お買換えのご相談も承っております。
不動産に関することは、お気軽に担当までお問い合わせください。

担当者が外出中の場合もございますので、
その際はご連絡先をお伝えいただけましたら、
折り返しご連絡いたします。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,898万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571288
所在地 大阪府大阪市西淀川区 歌島2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「塚本」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 58.6m2（17.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.86m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.23m2
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 1996年5月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,380円 / 月 修繕積立金 12,250円 / 月
その他使用料 自治会費 167円 / 月、専用使用料 240円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 797.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社兼北●施工会社 ／ 日産建設株式会社●エレベーター ／ 有
★2026年10月下旬改装工事完了予定。
　改装内容・時期は変更することがあります。
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

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営業一課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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