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中古マンション
大阪福島タワー NEW 7/7
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0120-919-692
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物件番号 R9571122
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【内容】
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●電気温水器新規交換
●エアコン一基新規設置
●ディスポーザー新規交換
●床暖房マット新規交換
●照明器具新規設置
※シーリングライトは、販売には含まれません
この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
大阪福島タワー
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東西線・学研都市線「新福島」駅 徒歩5分
…………………………………………………………………………
◇阪神本線「野田」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：84.43m2 3LDK
…………………………………………………………………………
◇バルコニー面積 ： 7.48m2
◇アルコーブ面積 : 2.30m2
◇サービスバルコニー面積 : 9.53m2
…………………………………………………………………………
◇北西角
…………………………………………………………………………
◇38階部分
…………………………………………………………………………
◇リフォーム済（2026年4月完成）
【内容】
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●電気温水器新規交換
●エアコン一基新規設置
●ディスポーザー新規交換
●床暖房マット新規交換
●照明器具新規設置
※シーリングライトは、販売には含まれません
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2011年1月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄骨鉄筋コンクリート造地上45階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数540戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：東急不動産(株)他3社
…………………………………………………………………………
◇ 管理：(株)大京アステージ
…………………………………………………………………………
1階 ：カフェカウンター / マルチスタジオ / プレイングスクエア
サニーサイドテラス / パーティールーム
スタジオルーム / シアタールーム / ミーティングルーム
2階 ：オーナーズサロン / ライブラリー / ゲストルーム /
ゲストスイート / アネックスルーム「藤の間」
38階：スカイビューラウンジ
…………………………………………………………………………
☆CATV(ベイコミュニケーションズ)
☆インターネット(NTT・KDDI・ベイコミュニケーションズ・SONY・オプテージ・ジェイネッツ)
☆修繕積立金総額:1,394,109,010円(R7年2月現在)
☆固定資産税・都市計画税:209,502円(R8年度概算)
☆修繕積立金 : 2026年9月分から修繕積立金が23,050円/月に改定予定です。
☆そ の 他 : 2,500円/月(外部所有者協力金)
…………………………………………………………………………
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
＿＿＿＿/＿/＿/＿/＿/
＿＿＿＿/＿/＿/
＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
＿/
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
----------------------o0o----------------------
是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
----------------------o0o----------------------
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
大阪福島タワー
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR東西線・学研都市線「新福島」駅 徒歩5分
…………………………………………………………………………
◇阪神本線「野田」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………………
◇大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分
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┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積：84.43m2 3LDK
…………………………………………………………………………
◇バルコニー面積 ： 7.48m2
◇アルコーブ面積 : 2.30m2
◇サービスバルコニー面積 : 9.53m2
…………………………………………………………………………
◇北西角
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◇38階部分
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◇リフォーム済（2026年4月完成）
【内容】
●フローリング新規貼替
●壁・天井クロス新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●LIXIL製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●電気温水器新規交換
●エアコン一基新規設置
●ディスポーザー新規交換
●床暖房マット新規交換
●照明器具新規設置
※シーリングライトは、販売には含まれません
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2011年1月築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄骨鉄筋コンクリート造地上45階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数540戸
…………………………………………………………………………
◇ 分譲：東急不動産(株)他3社
…………………………………………………………………………
◇ 管理：(株)大京アステージ
…………………………………………………………………………
1階 ：カフェカウンター / マルチスタジオ / プレイングスクエア
サニーサイドテラス / パーティールーム
スタジオルーム / シアタールーム / ミーティングルーム
2階 ：オーナーズサロン / ライブラリー / ゲストルーム /
ゲストスイート / アネックスルーム「藤の間」
38階：スカイビューラウンジ
…………………………………………………………………………
☆CATV(ベイコミュニケーションズ)
☆インターネット(NTT・KDDI・ベイコミュニケーションズ・SONY・オプテージ・ジェイネッツ)
☆修繕積立金総額:1,394,109,010円(R7年2月現在)
☆固定資産税・都市計画税:209,502円(R8年度概算)
☆修繕積立金 : 2026年9月分から修繕積立金が23,050円/月に改定予定です。
☆そ の 他 : 2,500円/月(外部所有者協力金)
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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
弊社サービスのご案内☆彡
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＿＿＿/＿/ ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/ ✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
(1) 10年駆けつけ
(2) 住宅設備チェック
(3) セコム・ホームセキュリティ
(4) 選べる住まいクリーニング
(5) 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
大阪支店
梁本 朱華 (やなもと じゅか)
野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
梁本 朱華（やなもと じゅか）と申します。
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●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
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●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9571122 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
JR東西線「新福島」駅 徒歩5分 阪神本線「野田」駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
84.43m2（25.54坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.48m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造45階建て | 所在階 | 38階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 540戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,920円 / 月 |
修繕積立金
|
16,040円 / 月 |
| その他使用料 | 外部所有者協力金 2,500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社他3社●施工会社 ／ 五洋建設株式会社●エレベーター ／ 有 アルコーブ面積 ： 2.30m2 サービスバルコニー面積 ： 9.53m2 ※2026年9月分から修繕積立金が23,050円/月に改定予定です。 |
||
| 更新日 | 2026年7月7日 | 次回更新予定日 | 2026年7月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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