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ユニ・アルス新大阪ウエスト NEW 7/4

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物件番号 R9571101

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❖『十三』の賑わいも、『新大阪』の利便性も◎ 
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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/大阪市淀川区木川西】ユニ・アルス新大阪ウエスト リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • 【大阪府/大阪市淀川区木川西】ユニ・アルス新大阪ウエスト 浴室 浴室

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9571101

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大阪支店
営業一課

担当： 梁本 朱華 (やなもと じゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
　◇リフォーム済（2026年5月完成）
　【内容】
　■システムキッチン　　　　　　
　■ユニットバス
　■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン　
　■トイレ(温水洗浄機能付)
　■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
　　照明器具、フロアタイル、クッションフロア、エアコン（1基）
　　スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　　　ユニ・アルス新大阪ウエスト　 　　 　　 　　　　　
　　 　　
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊


┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅　徒歩14分
　…………………………………………………………………………


┏┓お部屋の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇専有面積：68.68m2　3LDK+4Closets
　…………………………………………………………………………
　◇南
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　◇6階部分
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　◇リフォーム済（2026年5月完成）
　【内容】
　■システムキッチン　　　　　　
　■ユニットバス
　■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン　
　■トイレ(温水洗浄機能付)
　■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
　　照明器具、フロアタイル、クッションフロア、エアコン（1基）
　　スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
　…………………………………………………………………………　
　

┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 1998年11月築
　…………………………………………………………………………
　◇ 鉄筋コンクリート造地上11階建
　…………………………………………………………………………
　◇ 総戸数29戸
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　◇ 分譲：中央サービス株式会社
　…………………………………………………………………………
　◇ 管理：セントラルステージ株式会社
　…………………………………………………………………………　　


┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ファミリーマート 木川西店・・・・・・・・・・・ 徒歩2分
　◇ドラッグアカカベ 木川東店 ・・・・・・・・・・・ 徒歩6分
　◇スーパー玉出 淀川店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分
　◇イオンフードスタイル 西中島店・・・・・・・・・徒歩8分
　◇食品館アプロ 木川店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩9分
　◇淀川区役所 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩12分
　…………………………………………………………………………　　


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　 　　　　弊社サービスのご案内☆彡　　
　
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＿＿＿/＿/　　　 　ご購入者様限定サービス
＿＿/＿/　　　　　　✦住宅購入サポート✦
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社でお住まいをご購入いただきますと、
　以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

　(1)　10年駆けつけ
　(2)　住宅設備チェック
　(3)　セコム・ホームセキュリティ
　(4)　選べる住まいクリーニング
　(5)　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

　気になるサービスございましたら、
　お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・販売図面
　・不動産ご購入の流れ
　・資金計画等の資料
　その他、複数資料ご用意しておりますので、
　ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆日時
　お気軽にお申し付けください。

　◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

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　是非、売却を進める際は、購入にも強い
　「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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　※注意1.
　物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

梁本 朱華(やなもと じゅか)

大阪支店

梁本 朱華 (やなもと じゅか)

野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
梁本　朱華（やなもと　じゅか）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2336-9952
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：j-yanamoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,799万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9571101
所在地 大阪府大阪市淀川区 木川西4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋4Closets
専有面積 68.68m2（20.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.38m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 1.96m2
構造 RC造11階建て 所在階 6階
築年月 1998年11月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 セントラルステージ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,290円 / 月 修繕積立金 30,220円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 中央サービス株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月4日 次回更新予定日 2026年7月18日

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物件番号 R9571101

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営業一課

梁本 朱華(やなもと じゅか)

担当： 梁本 朱華 (やなもと じゅか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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