ブランズタワー梅田North NEW 7/13

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　【ブランズタワー梅田North】　　　
　東急不動産・住友商事・住友不動産分譲
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＜分譲会社＞東急不動産(株)、住友商事(株)、住友不動産(株)
＜施工会社＞(株)大林組
＜設計会社＞(株)大林組
＜建築年月＞2020年2月
＜総戸数＞653戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造の地上50階建

┏┓お部屋について
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■19階×南向き
高層階かつ南向きにつき、採光・眺望・通風に優れます。
■LDK約13.1帖、洋室それぞれ約5.2帖、約4.7帖となっております。
　各洋室バルコニー面しており、日当たり良好です！
■洋室がリビングインの間取りの為、
　有効居室面積が大きく、効率の良い間取りです。
　洋室へはリビングを経由する為、
　ご家族同士のコミュニケーションの増加も図れます。
■2026年2月　リフォーム済み！
　≪リフォーム内容≫
　・トイレ新調
　・クロス全面
　・ハウスクリーニング実施済み

■　～マンションの特徴～
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◆エントランスゲート
　タワーの正門にふさわしい格調高い構えのエントランスゲートには自然の息吹が美しく配されています。ダイナミックにせり出す庇や、質感豊かな壁面タイルで毅然とした高級感が演出されており、クラシカルな建築美に寄り添うように設えた水盤の癒しが、贅沢な奥行きに深いやすらぎをもたらしています。

◆建物内のエントランスゲート
　高級感あふれる壁面タイルを巡らせ、外と内を連続させた空間デザインになっています。贅沢な奥行きと広がりを魅せる建物内のエントランスゲートは、緻密に計算された灯りとともに心地よい陰影をつくりながらタワーの深部へと誘います。

◆コーチエントランス
　上質な雰囲気の中でホテルさながらのホスピタリティを備えたコーチエントランス（車寄せ）は、都市生活における車利用の多様性に配慮して、タクシーの待機などフレキシブルに対応できるゆとりの2車線設計になっています。

◆グランドエントランス
　内装のエレメント、そのひとつひとつにこだわった高級感あふれるグランドエントランスは、アートミュージアムをテーマに、オリジナルの現代アートをはじめ磨き抜かれた空間デザインでやすらぎとときめきが共存しています。内と外をゆるやかに繋ぐガラスウォールに壮麗な中庭のシルエットが浮かびあがると、このタワーの奥深さを垣間みることができます。

◆プライベートガーデン
5,100m²超の広大な敷地スケールを活かした、奥行きと広がりのある美景が創造されています。このタワーならではのダイナミックな彩り、その象徴となるプライベートガーデンは、水と緑で織りなす情景を立体的にデザインされています。白の石積みの上に豊かな陰影をもたらすその聖域のような庭園は、日本の自然の美しさをより細かに表現するため、一年を八季に分けて個性豊かに植栽を選定しています。季節の移ろいを繊細に魅せながら深いやすらぎが演出されています。

＜共用施設＞
◆スカイバルコニー
眺めを愉しみ、静穏に寛ぐ。地上約146m（47階）の別世界。高層タワーならではのダイナミックな眺望が広がるスカイバルコニー。光を感じ、風にふれる屋外の爽快感で特別なひとときが演出されています。静けさに包まれた、ロマンティックな夜景も気軽にご覧いただけます。

◆スカイフィットネス
いつでも気軽に体のメンテナンスが行えるよう、タワー内にフィットネス空間が用意されています。汗を流す、その視線の先には地上約115mのスカイビュー。わざわざジムへ出かける時間を短縮し、タワーでのプライベートをより濃密にする特別な時間としてご利用いただけます。

◆パーティールーム
シックな印象で纏めたゆとりの空間です。人造大理石カウンターが美しい本格的キッチン、大きめのダイニングテーブル、ゆったりくつろげるソファなどが備えられています。また、約5mの天井にまで届く大型のガラスウォールからは開放感を感じることができ、ゲストを招いてのホームパーティーやミニレセプションまで、多彩な集まりにご利用いただけるようになっています。

◆ゲストスイート
パーティールームの上階には、ジャグジーバスを備えたゆとりの宿泊施設ゲストスイートが併設されており、パーティールームとの一体利用が可能となっています。

◆ガーデンラウンジ
地下1階に設けたガーデンラウンジは3層吹抜けの開放感を演出し、淑やかな静けさに包まれながら中庭との連続性が高められています。天井高約10m•3層吹抜けのガラスウォールを贅沢に飾り、その醍醐味を味わっていただける別世界になっています。温もりを感じる自然な素材感をベースに、洗練されたインテリアでコーディネート。さまざまな交流を愉しむサロンとしてなど、ライフシーンに応じて思い思いの時間をゆっくりとお過ごしいただけます。


■　～交通アクセス～
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＜2路線利用可能＞
・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅・・・・徒歩2分
・阪急電鉄神戸線「大阪梅田」駅・・・・徒歩9分


※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


■　～周辺環境～
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マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
中津相愛幼稚園・・・・徒歩5分(約330m)
大阪主婦之会保育園・・徒歩5分(約322m)
大阪市立豊崎小学校・・・徒歩6分(約437m)
大阪市立豊崎中学校・・・徒歩20分(約1420m)

～買物施設～
ファミリーマート豊崎3丁目店・・・徒歩2分(約100m)
セブンイレブン大阪豊崎3丁目店・・・徒歩2分(約117m)
CoDeli豊崎4丁目店・・・・徒歩7分(約540m)
イオンフードスタイル中崎町店・・・徒歩9分(約682m)


～病院～
橋岡診療所・・・徒歩2分(約118m)　　
～公園～
豊崎西公園・・・徒歩4分(約241m)

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※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。







┏┓マンションについて
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◇分譲会社 ：東急不動産(株)・住友商事(株)・住友不動産(株)
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◇施工会社 ：(株)大林組
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◇築年月日 ：2020年2月　築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：653戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： RC構造
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◇管理会社 ：(株)東急コミュニティー
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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お気軽にご相談くださいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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◆ご案内方法

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。

ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
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・資金計画表（諸費用等）
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その他ご希望の書類がありましたら、

お気軽にお声かけください♪
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