福島ガーデンズタワー NEW 6/15
お問合せ
■リノベーション物件(2026年3月完了) ■16階東向き ■眺望良好の開放的な居住空間
■安心のアフターサービス保証付き ■ペット可
間取り図
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570972
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
6月20日(土)、6月21日(日) 10:00~18:00
所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目福島ガーデンズタワー
会場案内地図
<予約制内覧会開催>
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール:s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号:080-9584-4506
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
この物件のおすすめポイント
【福島ガーデンズタワー】
野村不動産(株)旧分譲
免震構造のオール電化タワーマンション
――――――――――――――――――◇
<分譲会社>野村不動産(株)
中央商事(株)
東京建物(株)
<施工会社>(株)奥村組
<設計会社>(株)IAO竹田設計
(株)奥村一級建築士事務所
<建築年月>2008年1月
<総戸数>283戸
<構造>鉄筋コンクリート地上34階建
■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<4路線利用可能>
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<シーズンパーク>
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。
<エントランスホール>
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。
<共用施設>
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。
◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。
◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。
◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。
◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。
◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等
■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
~教育施設~
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)
~買物施設~
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)
~病院~
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)
~公園~
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 :野村不動産株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、東京建物株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 :株式会社奥村組
……………………………………………………………
◇築年月日 :2008年1月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 :283戸
……………………………………………………………
◇構 造 : RC(鉄筋コンクリート)造34階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 : 野村不動産パートナーズ株式会社
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント!
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A)10年駆けつけサポート
B)住宅設備チェック
C)選べる住まいクリーニング
D)セコム・ホームセキュリティ
E)三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政(ともまさ)」までお気軽にお問い合わせください。
☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください!
お問い合わせお待ちしております♪
◇担当者電話番号 :080-9584-4506
◇担当者直通メール :s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー(20階建て以上) #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可(規約制限あり) #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,190万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570972 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「野田」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分 JR東西線「海老江」駅 徒歩7分 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
|
専有面積
|
60.65m2(18.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.43m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 2.53m2 | ||
|
構造
|
RC造34階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 283戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,710円 / 月 |
修繕積立金
|
8,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 / 野村不動産・中央商事・東京建物●施工会社 / 奥村組●設計会社 / (株)IAO竹田設計・(株)奥村組一級建築士事務所 ●エレベーター / 有 ・2026年9月分より管理費改定予定:12,710円→15,140円 |
||
| 更新日 | 2026年6月15日 | 次回更新予定日 | 2026年6月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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