中古マンション

福島ガーデンズタワー NEW 6/15

■リノベーション物件(2026年3月完了) ■16階東向き ■眺望良好の開放的な居住空間 
■安心のアフターサービス保証付き ■ペット可

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570972

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当: 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

6月20日(土)、6月21日(日) 10:00~18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目福島ガーデンズタワー
会場案内地図
<予約制内覧会開催> 
 
 
※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。 
 
なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。 
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。 
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、 
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。 
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。 
 
 
■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。 
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。 
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。 
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。 
 
 
ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。 
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。 
担当メール:s-tomomasa@nomura-re.co.jp 
担当電話番号:080-9584-4506  
     
 
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※ 
上記日程以外でもご対応可能です。 
お気軽にご連絡くださいませ。 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【リノベーション内容】(2026年3月末)
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

◇――――――――――――――――――

   【福島ガーデンズタワー】   
    野村不動産(株)旧分譲    
免震構造のオール電化タワーマンション

――――――――――――――――――◇

<分譲会社>野村不動産(株)
      中央商事(株)
      東京建物(株)
<施工会社>(株)奥村組
<設計会社>(株)IAO竹田設計
      (株)奥村一級建築士事務所
<建築年月>2008年1月
<総戸数>283戸
<構造>鉄筋コンクリート地上34階建

■ ~交通アクセス~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<4路線利用可能>
・阪神本線「野田」駅 徒歩5分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩6分
・JR東西線「海老江」駅 徒歩7分
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分


■ ~マンションの特徴~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<シーズンパーク>
まるで庭園の中に暮らしているかのような
感覚が味わえる約2,000m2もの広さを誇る庭園。
ファミリースクエア、コモンガーデン、
ウェルカムゲート、センターロードの
4つの空間があり一年を通じて様々な
空間を愉しめることができます。

<エントランスホール>
庭園を抜けてメインエントランスに入ると
2階まで広がる吹き抜けと南側全面のガラス窓から
柔らかな光が入り、明るく高級感のある空間です。

<共用施設>
◇オーナーズサロン(2階部分)
オーナーズサロンは南面の窓に向けられた
ソファに座り、福島ガーデンズタワーの特徴の
広大な庭園の眺めを楽しめる空間です。

◇ゲストスイート(2階部分)
大切なお客様をお招きしたときに
ご宿泊にご利用いただけるお部屋です。
浴室やミニキッチンなども備えており、
気兼ねなくホテルライクなひとときを
お過ごしいただけます。

◇1マイル倶楽部
お料理教室や誕生日パーティに利用可能な
キッチンスタジオ。
アイランドキッチンが設けられており
パーティーでも活躍。
南面に大きな窓を設け
開放感のある空間に仕上げています。

◇パーソナルステーション
自分だけの時間をお過ごしいただける
パーソナルステーション。
パーテーションで区切り集中できる環境が
備えてあります。

◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

◇その他共用施設
上記以外にも「キッズプレイス」、
「ブックステーション」、「ミーティングプレイス」等


■ ~周辺環境~
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。

~教育施設~
保育所第二和光園・・・・徒歩5分(約340m)
大阪市立鷺洲小学校・・・徒歩7分(約550m)
大阪市立八坂中学校・・・徒歩9分(約685m)

~買物施設~
セブンイレブン大阪鷺洲三丁目店
         ・・・徒歩2分(約100m)
関西スーパー福島店・・・徒歩4分(約270m)
イオン野田阪神店・・・・徒歩4分(約290m)
コーヨー鷺洲店・・・・・徒歩5分(約370m)
イオンスタイル海老江・・徒歩7分(約485m)

~病院~
大阪病院・・・徒歩11分(約830m)  

~公園~
鷺洲中公園・・・徒歩3分(約190m)

------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。


┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◇分譲会社 :野村不動産株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、東京建物株式会社
……………………………………………………………
◇施工会社 :株式会社奥村組
……………………………………………………………
◇築年月日 :2008年1月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 :283戸
……………………………………………………………
◇構 造 : RC(鉄筋コンクリート)造34階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 : 野村不動産パートナーズ株式会社
……………………………………………………………


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓  
┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃ 
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート 
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
 次の6つのサービスから1つをプレセント!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A)10年駆けつけサポート
B)住宅設備チェック
C)選べる住まいクリーニング
D)セコム・ホームセキュリティ
E)三越伊勢丹ホームパーティギフト
F)ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
 詳細はこちら
  ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大阪支店

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓ お問合せ先について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政(ともまさ)」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください!
お問い合わせお待ちしております♪

  ◇担当者電話番号 :080-9584-4506
◇担当者直通メール :s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
価格 7,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570972
所在地 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線野田」駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線野田阪神」駅 徒歩6分
JR東西線海老江」駅 徒歩7分
大阪環状線福島」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 60.65m2(18.34坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.43m2 向き
その他面積 ポーチ 2.53m2
構造 RC造34階建て 所在階 16階
築年月 2008年1月 総戸数 283戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 野村不動産パートナーズ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,710円 / 月 修繕積立金 8,100円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社 / 野村不動産・中央商事・東京建物●施工会社 / 奥村組●設計会社 / (株)IAO竹田設計・(株)奥村組一級建築士事務所
●エレベーター / 有
・2026年9月分より管理費改定予定:12,710円→15,140円
更新日 2026年6月15日 次回更新予定日 2026年6月29日

お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570972

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当: 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

ノムコムAIアドバイザー