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中古マンション
リノベーション
シティタワー大阪福島 NEW 3/27
-
8,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目
- 専有面積 71.8m2
- 所在階 4階 / 37階建
- 交通 阪神本線「野田」駅 徒歩7分
- 築年月 2009年2月
- 向き 北東
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570550
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
●一部間取り変更 リビング拡張・WIC新設。4.5洋室新設（エアコン付）
●フローリング新調 ●建具新調 ●床暖房新調
●クロス全面張替 ●キッチン新調（食洗機、カップボード付）
●ユニットバス新調（1418、浴室乾燥機、浴室TV付）●電気温水器新調
●トイレ新調（ウォシュレット一体型）●洗面台新調（W1200へ拡張）
この物件のおすすめポイント
ご見学希望・相談・質問は
『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆◆◆◆◆ シティタワー大阪福島
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ 地上37階地下1階建
◆◆◆ 高層タワーレジデンス
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┏┓ 物件概要
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■ 交通 ： 阪神本線「野田」駅徒歩8分
千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分
東西線「海老江」駅 徒歩10分
■ 建築年 ： 2009年2月築
■ 総戸数 ： 349戸
■ 旧分譲 ： 住友不動産株式会社
■ 施工 ： 株式会社奥村組
■ 管理 ： 住友不動産建物サービス株式会社
■ 間取り ： 3LDK+WIC
■ 専有面積： 71.08m2(約21.50坪)
■ バルコニー面積： 8.92m2
■ 部屋向き： 北東向き
■ 所在階 ： 地上37階建地下1階建4階部分
┏┓ 本住戸・本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積71.08m2 / 3LDK+WIC
□収納力に優れたお部屋
各居室に収納有
□キッチン
カウンターキッチンの為、
家事をしながらLDKを見渡すことが可能です。
□新規リフォーム済住戸
2026年3月完了済
詳細はページ上部をご確認ください。
□様々な交通機関において、優れた交通利便性
【徒歩10分圏内、3駅3路線利用可能】
□総戸数349戸のビックコミュニティ
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※水曜日・日曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570550 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 鷺洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「野田」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.8m2（21.71坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.92m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造37階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2009年2月 | 総戸数 | 349戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,650円 / 月 |
修繕積立金
|
17,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ※ヒートポンプ式給湯機置き場面積：0.90m2 |
||
| 更新日 | 2026年3月27日 | 次回更新予定日 | 2026年4月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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