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中古マンション
グランドメゾン上町一丁目タワー
-
1億1,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 大阪府大阪市中央区 上町1丁目
- 専有面積 78.09m2
- 所在階 18階 / 36階建
- 交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩8分
- 築年月 2022年11月
- 向き 北西
お問合せ
0120-989-173
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9570528
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
「 グランドメゾン上町一丁目タワー 」
～数千年の時とともに
人々に住み継がれてきた上町大地～
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数188戸・地上36階建のマンション
■2022年11月築
■免震構造
■24時間有人管理体制のトリプルセキュリティシステム
■周辺には広大な大阪城公園や難波宮跡公園など、
都心でありながら緑にあふれ、季節の移ろいを
身近に感じられる環境があります。
■高断熱、高効率設備を搭載し、ZEH-M Orientedを取得
「断熱性の向上」と「省エネ設備の導入」により
住棟全体の年間エネルギー消費量を現行省エネ基準地から
20％以上削減に成功したマンション
ZEH基準つき住宅ローン控除額もZEH水準適用可能
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
◇専有面積：95.06m2、2LDK
◇17階部分
◇南東角の風通しの良いお部屋です
◇約21.2帖のLDK
◇床暖房（LD部分）
◇キッチン設備
ディスポーザー、食洗機、浄水器、ガラストップコンロ
◇手洗いカウンター付のトイレ
◇ペット可（規約制限あり）
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■地下鉄長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
■地下鉄谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩11分
■JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分
■難波宮跡公園 徒歩5分
■デイリーカナートイズミヤ 法円坂店 徒歩8分
■大阪医療センター（国立病院機構） 徒歩8分
■ファミリーマート 上町一丁目店 徒歩3分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この機会に是非ご検討下さい！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
C）お住まいを美しく～選べる住まいクリーニング～
D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
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◇17階部分
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■難波宮跡公園 徒歩5分
■デイリーカナートイズミヤ 法円坂店 徒歩8分
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■ファミリーマート 上町一丁目店 徒歩3分
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担当者コメント
大阪支店
友政 颯大 (ともまさ そうた)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇大阪支店 ：0120-989-173
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者電話番号 ：080-9584-4506
◇担当者直通メール ：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております♪
〈お電話でのお問い合わせ〉
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570528 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 上町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.09m2（23.62坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.58m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造36階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2022年11月 | 総戸数 | 188戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,520円 / 月 |
修繕積立金
|
7,800円 / 月 |
| その他使用料 | 民間ゴミ収集費 660円 / 月、インターネット使用料 1,320円 / 月、窓ガラス清掃費 830円 / 月、セキュリティーサービス費 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組 ●エレベーター ／ 有 ●4月末退去予定 |
||
| 更新日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
お問合せ店舗
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