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グランドメゾン上町一丁目タワー NEW 2/1

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物件番号 R9570417

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★南東角部屋、95.06m2、2LDK  
★2022年11月築、積水ハウス（株）旧分譲タワーマンション

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570417

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大阪支店
営業二課

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
　　　　　　
「　グランドメゾン上町一丁目タワー　」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
　～数千年の時とともに
　　　人々に住み継がれてきた上町大地～

┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■総戸数188戸・地上36階建のマンション
■2022年11月築
■免震構造
■24時間有人管理体制のトリプルセキュリティシステム
■周辺には広大な大阪城公園や難波宮跡公園など、
　都心でありながら緑にあふれ、季節の移ろいを
　身近に感じられる環境があります。
■高断熱、高効率設備を搭載し、ZEH-M　Orientedを取得
　「断熱性の向上」と「省エネ設備の導入」により
　住棟全体の年間エネルギー消費量を現行省エネ基準地から　
　20％以上削減に成功したマンション
　ZEH基準つき住宅ローン控除額もZEH水準適用可能

◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇専有面積：95.06m2、2LDK

◇17階部分　

◇南東角の風通しの良いお部屋です

◇約21.2帖のLDK

◇床暖房（LD部分）

◇キッチン設備
　ディスポーザー、食洗機、浄水器、ガラストップコンロ

◇手洗いカウンター付のトイレ

◇ペット可（規約制限あり）

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■地下鉄長堀鶴見緑地線　「玉造」駅　徒歩8分

■地下鉄谷町線　「谷町四丁目」駅　徒歩11分

■JR大阪環状線　「玉造」駅　徒歩13分

■難波宮跡公園　徒歩5分

■デイリーカナートイズミヤ　法円坂店　徒歩8分

■大阪医療センター（国立病院機構）　徒歩8分

■ファミリーマート 上町一丁目店　徒歩3分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　　◆住宅ローン減税
　　◆不動産取得税の減税
　　◆登記費用の減税
　　◆抵当権設定費用減税　等

　の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせください。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　 弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　 ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　 お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

　　　　
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　　　　ご購入者様限定サービス
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担当者コメント

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

大阪支店

稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業2課
　　氏　名：稲葉　龍平 （いなば　りゅうへい）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-989-173
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8627
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-inaba@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570417
所在地 大阪府大阪市中央区 上町1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩8分
大阪環状線「玉造」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 95.06m2（28.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.43m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造36階建て 所在階 19階
築年月 2022年11月 総戸数 188戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,760円 / 月 修繕積立金 9,500円 / 月
その他使用料 その他 3,130円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社鴻池組●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組
●エレベーター ／ 有
その他費用内訳：（民間ゴミ収集費・窓ガラス清掃費・INT利用料・セキュリティ費）
更新日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年2月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570417

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営業二課

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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