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ブランズタワー梅田North NEW 12/8
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物件番号 R9570330
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リフォーム内容
- クロス張替
・TVボード新設
・洗面室マルチスペース新設
・キッチンレンジフード新調
・キッチンパネル新調
・LDK間接照明・ダウンライト設置
・クロス全室張替
・リビングリブパネル設置
・タイル上張り（LDK・洗面室・トイレ・廊下・玄関）
・ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ブランズタワー梅田North 49階』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-919-692 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 専有面積：85.59m2
● 階数：50階建ての49階部分プレミアムフロア
● 方角：南向き角住戸で採光・眺望良好
● 築年：2020年1月建築
● 眺望：都心の景色を一望
● 2025年7月リフォーム完成済み
・TVボード新設
・洗面室マルチスペース新設
・キッチンレンジフード新調
・キッチンパネル新調
・LDK間接照明・ダウンライト設置
・クロス全室張替
・リビングリブパネル設置
・タイル上張り（LDK・洗面室・トイレ・廊下・玄関）
・ハウスクリーニング等
┏┓交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利用可能路線：3路線
■ 大阪メトロ御堂筋線『 中津 』駅 徒歩1分
■ 阪急宝塚線『 大阪梅田 』駅 徒歩8分
■ JR環状線『 大阪 』駅 徒歩12分
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2020年1月建築
●総戸数653戸・地上50階建ての高層タワーレジデンス。
●大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結徒歩1分。JR「大阪」駅・阪急「大阪梅田」駅も徒歩圏。
●「グラングリーン大阪」など、うめきたエリアの再開発地域にも徒歩アクセス可能。
●大林組独自の「デュアル・フレーム・システム」による高層制震構造を採用。
●47～50階は二重床・二重天井構造で、将来的なリフォームにも対応可能。
●断熱等性能等級4を取得。遮音性にも配慮した設計。
●深さ約63～72mの硬質地盤に支持された拡底杭で高い耐震性を確保。
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－主な共用施設－
◇B1F
【ガーデンラウンジ・オーナーズラウンジ】
天井高約10m、3層吹抜けのガラスウォールが贅沢な空間を演出。
【ライブラリーラウンジ】
ジュンク堂書店による選書。カフェのような空間で読書を楽しめます。
【会議室】
大型テーブルを備え、ビジネス利用にも対応。
◇1F
【グランドエントランス】
天井高約10m。現代アートが彩る高級感ある空間。
【コーチエントランス】
2車線設計でタクシー待機にも対応。ポーターサービスあり。
【ステーションアプローチ】
駅と建物をつなぐ屋根付きアプローチで雨の日も安心。
【ペット足洗い場】
散歩帰りにペットの足を洗える設備。
【宅配ボックス】
24時間利用可能。
◇37F
【パーティールーム】
天井高約5mのガラスウォール付き。本格キッチン完備。
【ゲストルーム×2】
宿泊可能な洋室タイプ。
【スカイフィットネス】
地上約115mの眺望。24時間利用可能。トレーナー常駐サービスあり。
◇38F
【ゲストスイート】
ジャグジーバス付きの高級宿泊施設。
◇47F
【スカイバルコニー】
地上約146mからの眺望。花火大会も観覧可能。
◇各階
【ゴミステーション】
24時間ゴミ出し可能。
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●防災備蓄倉庫（1階・40～50階）にガス発電機・救急箱などを完備。
●非常用発電設備により、停電時もエレベーター・消火設備等へ電力供給。
●災害救援型自動販売機（37階）や非常用マンホールトイレを設置。
●AED、加圧式排煙装置、耐震ラッチ、足元保安灯など多彩な防災設備。
●ALSOK連携のオンラインセキュリティ＋24時間365日有人管理。
●プレミアムフロア（47～50階）は4重セキュリティを採用。
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●グランフロント大阪 徒歩7分（約540m）
●NU茶屋町 徒歩10分（約800m）
●阪急うめだ本店 徒歩12分（約900m）
●豊崎西公園 徒歩3分（約170m）
●大阪府済生会中津病院 徒歩5分（約360m）
●大阪市立豊崎小学校 徒歩7分（約490m）
●大阪市立豊崎中学校 徒歩18分（約1,440m）
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
この度は『ブランズタワー梅田North 49階』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
┏┓物 件 概 要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 専有面積：85.59m2
● 階数：50階建ての49階部分プレミアムフロア
● 方角：南向き角住戸で採光・眺望良好
● 築年：2020年1月建築
● 眺望：都心の景色を一望
● 2025年7月リフォーム完成済み
・TVボード新設
・洗面室マルチスペース新設
・キッチンレンジフード新調
・キッチンパネル新調
・LDK間接照明・ダウンライト設置
・クロス全室張替
・リビングリブパネル設置
・タイル上張り（LDK・洗面室・トイレ・廊下・玄関）
・ハウスクリーニング等
┏┓交 通 ア ク セ ス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇利用可能路線：3路線
■ 大阪メトロ御堂筋線『 中津 』駅 徒歩1分
■ 阪急宝塚線『 大阪梅田 』駅 徒歩8分
■ JR環状線『 大阪 』駅 徒歩12分
┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2020年1月建築
●総戸数653戸・地上50階建ての高層タワーレジデンス。
●大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結徒歩1分。JR「大阪」駅・阪急「大阪梅田」駅も徒歩圏。
●「グラングリーン大阪」など、うめきたエリアの再開発地域にも徒歩アクセス可能。
●大林組独自の「デュアル・フレーム・システム」による高層制震構造を採用。
●47～50階は二重床・二重天井構造で、将来的なリフォームにも対応可能。
●断熱等性能等級4を取得。遮音性にも配慮した設計。
●深さ約63～72mの硬質地盤に支持された拡底杭で高い耐震性を確保。
┏┓共 用 施 設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－主な共用施設－
◇B1F
【ガーデンラウンジ・オーナーズラウンジ】
天井高約10m、3層吹抜けのガラスウォールが贅沢な空間を演出。
【ライブラリーラウンジ】
ジュンク堂書店による選書。カフェのような空間で読書を楽しめます。
【会議室】
大型テーブルを備え、ビジネス利用にも対応。
◇1F
【グランドエントランス】
天井高約10m。現代アートが彩る高級感ある空間。
【コーチエントランス】
2車線設計でタクシー待機にも対応。ポーターサービスあり。
【ステーションアプローチ】
駅と建物をつなぐ屋根付きアプローチで雨の日も安心。
【ペット足洗い場】
散歩帰りにペットの足を洗える設備。
【宅配ボックス】
24時間利用可能。
◇37F
【パーティールーム】
天井高約5mのガラスウォール付き。本格キッチン完備。
【ゲストルーム×2】
宿泊可能な洋室タイプ。
【スカイフィットネス】
地上約115mの眺望。24時間利用可能。トレーナー常駐サービスあり。
◇38F
【ゲストスイート】
ジャグジーバス付きの高級宿泊施設。
◇47F
【スカイバルコニー】
地上約146mからの眺望。花火大会も観覧可能。
◇各階
【ゴミステーション】
24時間ゴミ出し可能。
┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●防災備蓄倉庫（1階・40～50階）にガス発電機・救急箱などを完備。
●非常用発電設備により、停電時もエレベーター・消火設備等へ電力供給。
●災害救援型自動販売機（37階）や非常用マンホールトイレを設置。
●AED、加圧式排煙装置、耐震ラッチ、足元保安灯など多彩な防災設備。
●ALSOK連携のオンラインセキュリティ＋24時間365日有人管理。
●プレミアムフロア（47～50階）は4重セキュリティを採用。
┏┓周 辺 環 境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●グランフロント大阪 徒歩7分（約540m）
●NU茶屋町 徒歩10分（約800m）
●阪急うめだ本店 徒歩12分（約900m）
●豊崎西公園 徒歩3分（約170m）
●大阪府済生会中津病院 徒歩5分（約360m）
●大阪市立豊崎小学校 徒歩7分（約490m）
●大阪市立豊崎中学校 徒歩18分（約1,440m）
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
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担当者コメント
大阪支店
赤座 遼河 (あかざ りょうが)
【 本物件担当者 】
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：大阪支店 営業1課
氏 名：赤座 遼河 （あかざ りょうが）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-919-692
担当者直通携帯番号：070-4803-7452
【メールでのお問合わせ】
メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570330 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 豊崎3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分 阪急宝塚線「大阪梅田」駅 徒歩8分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
85.59m2（25.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.81m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造50階地下1階建て | 所在階 | 49階 |
| 築年月 | 2020年1月 | 総戸数 | 653戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,600円 / 月 |
修繕積立金
|
6,850円 / 月 |
| その他使用料 | その他 880円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東急不動産（株）／住友商事（株）／住友不動産（株）●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組 ●エレベーター ／ 有 ※WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年12月8日 | 次回更新予定日 | 2025年12月22日 |
お問合せ店舗
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JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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