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シエリアタワー大阪堀江 NEW 11/7

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物件番号 R9570226

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■エリア最高層タワーレジデンス 
■25階部分、南東角部屋

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間取り図

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物件番号 R9570226

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大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　　　シエリアタワー大阪堀江　　　　 ・
　・　　　　　ー25階、81.23m2ー　 　　 　・

　┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■25階部分
■南東角部屋
■81.23m2、2LDK+WIC+SIC
■キッチン：ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：浴室暖房乾燥機
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■24時間換気システム


◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コンシェルジュサービス
■オーナーズラウンジ
■ゲストルーム
■パーティールーム
■ワーク＆スタディルーム
■スカイラウンジ
■24時間ゴミ出し可

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ千日前線「桜川」駅から徒歩4分
■大阪メトロ千日前線「西長堀」駅から徒歩4分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線線「西長堀」駅から徒歩4分


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570226
所在地 大阪府大阪市西区 南堀江3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線「桜川」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋WIC+SIC
専有面積 81.23m2（24.57坪）
バルコニー面積 13.75m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造46階建て 所在階 25階
築年月 2024年8月 総戸数 500戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 関電コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,900円 / 月 修繕積立金 8,200円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,189円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 関電不動産開発(株)、住友不動産(株)、パナソニックホームズ(株)●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積：2.29m2、サービスバルコニー面積：2.84m2
※WIC＝ウォークインクローゼット
SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月21日

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物件番号 R9570226

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営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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