中古マンション

メロディーハイム清水谷 NEW 11/04

2,598万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目
専有面積 44.19m²
所在階 9階 / 12階建
交通大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩3分
築年月 1983年12月
向き南

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物件番号 R9570211

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「2025年8月リフォーム完成物件」
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分の好立地で、住みやすい暮らしをサポートいたします。

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間取り図

パノラマ動画

LDK：【家具調度品は価格に含まれません】
外観外観
外観外観
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キッチンキッチン
バルコニーバルコニー
バルコニーバルコニー
洋室洋室
洋室洋室
収納：ウォークインクローゼット
廊下廊下
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関

パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570211

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大阪支店
営業一課

担当：赤座遼河 (あかざりょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

～2025年8月リフォーム済～
　・システムキッチン新調
　・浴室ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・便器、温水洗浄便座新調

この物件のおすすめポイント

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この度は『メロディーハイム清水谷　902号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2025年8月リフォーム済

　・システムキッチン新調
　・浴室ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・便器、温水洗浄便座新調

●専有面積：44.19 m2

●階数：地上12階建ての9階部分

●築年：1983年12月建築

●構造：SRC造

●方角：南向き（バルコニー）

●間取り：1LDK＋WIC

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅　徒歩3分

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅　徒歩3分

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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）

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担当者コメント

大阪支店

赤座遼河 (あかざりょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：赤座　遼河（あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,598万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570211
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩3分
間取り	1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	44.19m²（13.36坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.24m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	9階
築年月	1983年12月	総戸数	56戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種住居地域
管理会社	株式会社浪速管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,710円 / 月	修繕積立金	14,990円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 614.8m²●分譲時会社／近藤産業株式会社●施工会社／株式会社奥村組●設計会社／株式会社奥村組 ●エレベーター／有 ※告知事項あり
更新日	2025年11月4日	次回更新予定日	2025年11月18日

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物件番号 R9570211

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大阪支店
営業一課

担当：赤座遼河 (あかざりょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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