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シエリアタワー大阪堀江 NEW 10/06

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物件番号 R9570101

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■新築後未入居物件 
■40階部分、北西角部屋

間取り図

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570101

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大阪支店
営業一課

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
　・　　　　シエリアタワー大阪堀江　　　　 ・
　・　　　　　ー40階、88.67m2ー　　　 　・

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◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■新築後未入居物件
■40階部分
■北西角部屋
■88.67m2、2LDK+WIC
■キッチン：ディスポーザー、食器洗乾燥機
■浴室：浴室暖房乾燥機、
■温水式床暖房(リビングダイニング)
■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
■24時間換気システム


◇┓マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コンシェルジュサービス
■オーナーズラウンジ
■ゲストルーム
■パーティールーム
■ワーク＆スタディルーム
■スカイラウンジ
■24時間ゴミ出し可

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■大阪メトロ千日前線「桜川」駅から徒歩4分
■大阪メトロ千日前線「西長堀」駅から徒歩4分
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線線「西長堀」駅から徒歩4分


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

石川 千晶(いしかわ ちあき)

大阪支店

石川 千晶 (いしかわ ちあき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：石川（イシカワ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：石川（イシカワ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570101
所在地 大阪府大阪市西区 南堀江3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩4分
阪神なんば線「桜川」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 88.67m2（26.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.93m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造46階建て 所在階 40階
築年月 2024年8月 総戸数 500戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 関電コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,700円 / 月 修繕積立金 8,900円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,189円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 関電不動産開発(株)、住友不動産(株)、パナソニックホームズ(株)●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 株式会社大林組
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積：2.85m2、サービスバルコニー面積：7.36m2
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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物件番号 R9570101

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営業一課

石川 千晶(いしかわ ちあき)

担当： 石川 千晶 (いしかわ ちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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