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シエリアタワー大阪福島 NEW 10/07
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物件番号 R9570076
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◆◆◆ 新梅田を庭に
◆◆◆◆◆ 新時代のタワーライフを
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ ～ CIELIA TOWER ～
◆◆◆ シエリアタワー大阪福島
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弊社HPノムコム「マンションデータPlus」
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0041332/
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
■ 建築年 ： 2024年1月
■ 総戸数 ： 157戸
■ 旧分譲 ： 関電不動産開発(株)・日鉄興和不動産(株)
■ 施工 ： (株)鍜治田工務店
■ 管理 ： 関電コミュニティ(株)
■ 間取り ： 3LDK+S(納戸)+2WIC＋SIC
■ 専有面積： 79.33m2(23.99坪)
■ バルコニー面積： 6.99m2
■ 部屋向き： 北・西(角住戸)
■ 所在階 ： 30階建4階部分
┏┓ 本住戸・マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□専有面積79.33m2
ゆとりある3SLDK+2WIC＋SIC住戸
□角住戸
北・西に開口部を確保した角住戸です。
全居室バルコニーに面しております。
□2沿線アクセス可能
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
□ペット飼育可能なマンション（規約有）
□総戸数157戸、制震構造タワーマンション
□各階ゴミ置き場設置済
24時間ゴミ出し可能
□オール電化
□共用施設（一部有償）
スタディルーム、ゲストルーム（2階）
スカイラウンジ（21階）
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※水曜日・日曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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■ 交通 ： JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
■ 建築年 ： 2024年1月
■ 総戸数 ： 157戸
■ 旧分譲 ： 関電不動産開発(株)・日鉄興和不動産(株)
■ 施工 ： (株)鍜治田工務店
■ 管理 ： 関電コミュニティ(株)
■ 間取り ： 3LDK+S(納戸)+2WIC＋SIC
■ 専有面積： 79.33m2(23.99坪)
■ バルコニー面積： 6.99m2
■ 部屋向き： 北・西(角住戸)
■ 所在階 ： 30階建4階部分
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□専有面積79.33m2
ゆとりある3SLDK+2WIC＋SIC住戸
□角住戸
北・西に開口部を確保した角住戸です。
全居室バルコニーに面しております。
□2沿線アクセス可能
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩5分
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
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売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
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レジャー・観光
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現地より約300m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,955万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9570076 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区 福島7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩5分 JR東西線「新福島」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
79.33m2（23.99坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.99m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造30階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年1月 | 総戸数 | 157戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 関電コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,600円 / 月 |
修繕積立金
|
8,800円 / 月 |
| その他使用料 | ネット使用料 2,189円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年3月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1282.6m2●分譲時会社 ／ 関電不動産開発株式会社、日鉄興和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社鍜治田工務店●設計会社 ／ 株式会社都市建 ●エレベーター ／ 有 ※上記面積にはトランクルーム0.66m2を含みます。 ※サービスバルコニー面積：13.64m2 |
||
| 更新日 | 2025年10月7日 | 次回更新予定日 | 2025年10月21日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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