中古マンションリノベーション

ラフィーナ北梅田 NEW 07/08

6,299万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市北区中津6丁目
専有面積 72.69m²
所在階 2階 / 15階建
交通阪急神戸線「中津」駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩12分
築年月 2003年2月
向き南

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物件番号 R9570009

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■リフォーム済物件(2025年6月完成)
■複数沿線利用可能

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間取り図

外観外観：
リビング・ダイニング
ダイニングダイニング：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
浴室浴室：
洗面室洗面室：
トイレトイレ：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
洋室洋室：
バルコニーバルコニー：
眺望眺望：
玄関玄関：
メールBOX メールBOX：
宅配BOX 宅配BOX：
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：
エントランスエントランス：
マンション表札マンション表札：
インターホンインターホン：
リモコンリモコン：
収納収納：
食器洗い乾燥機食器洗い乾燥機：

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9570009

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：石川千晶 (いしかわちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■2025年6月リフォーム完成
-リフォーム内容
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・洗濯水栓新調
・防水パン新調
・トイレ新調(温水洗浄機能付)
・全室クロス新調
・全室フローリング新調
・照明器具新調
・ハウスクリーニング等　etc...

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　
　　　　～ラフィーナ北梅田～
　　　―2階部分・72.69m2ー
　　　　　　　　　　　　

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┗□　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■72.69m2・3LDK+WIC
■南向き住戸
■2階部分
■床暖房あり
■食器洗い乾燥機付き
■浴室乾燥暖房機付き
■追い炊き機能付き
■玄関ポーチあり
■トランクルーム付き
■2025年6月リフォーム完成
-リフォーム内容
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・洗濯水栓新調
・防水パン新調
・トイレ新調(温水洗浄機能付)
・全室クロス新調
・全室フローリング新調
・照明器具新調
・ハウスクリーニング等　etc...

┏┓
┗□　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2003年2月建築
■地上15階建、総戸数56戸
■管理会社：近鉄住宅管理株式会社
■分譲会社：近鉄不動産株式会社
■宅配ボックスあり
■オートロック

┏┓
┗□　～ACCESS～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「中津」駅徒歩8分
■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅　徒歩12分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

石川千晶 (いしかわちあき)

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店
石川千晶（いしかわちあき）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4626
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：c2-ishikawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,299万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9570009
所在地	大阪府大阪市北区中津6丁目周辺地図を見る
交通	阪急神戸線「中津」駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	72.69m²（21.98坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.73m²	向き	南
その他面積	ポーチ 3.48m²
構造	SRC造15階建て	所在階	2階
築年月	2003年2月	総戸数	56戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	5,600円 / 月	修繕積立金	14,510円 / 月
その他使用料	ホームセキュリティ費用 1,470円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／近鉄不動産株式会社、株式会社ウイリィング関西●施工会社／佐藤工業株式会社大阪支店●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター／有 ※メーターボックス面積：0.40m2 ※駐車場利用料：17,000円～23,000円(月額) ※バイク置き場利用料：500円(月額) ※駐輪場利用料：無償(ステッカー貼付：500円)
更新日	2025年7月8日	次回更新予定日	2025年7月22日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9570009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：石川千晶 (いしかわちあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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