中古マンション リノベーション

ニューライフ西早稲田 NEW 5/17

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物件番号 R9370290

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■2026年3月新規リフォーム完成済み　■3駅3路線利用可能 
■野村の仲介＋購入者様特典あり　■御気軽に問い合わせください

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370290

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026年3月新規リフォーム完成】
全室クロス・フローリング貼替
キッチン新規交換(食洗器・浄水器付)
浴室新規交換(浴室乾燥機付)
建具新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント



*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━☆★

　　　 ニューライフ西早稲田　

　　　 5階・2LDK
　　　新規リフォーム完成済み

★☆━━━━━━━━━━━━━━★*★:*:。★.:*:

　山手線の内側に位置し、
　都心でありながら神田川に隣接する自然に囲まれた心地よい住環境


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　●日当たり、通風良好
　
　●春には、神田川の桜でにぎわいます

　●新規リフォーム住戸（2026年3月完了）
　　全室クロス・フローリング貼替
キッチン新規交換(食洗器・浄水器付)
浴室新規交換(浴室乾燥機付)
建具新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
給湯器新規交換

　●総戸数99戸ビックコミュニティ　

┏┓　リフォーム内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【2026年3月完了】
　　全室クロス・フローリング貼替
キッチン新規交換(食洗器・浄水器付)
浴室新規交換(浴室乾燥機付)
建具新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
給湯器新規交換

　　※現況優先とします。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　～3駅4路線利用～

　　◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩9分
　　◇東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩89
　　◇都電荒川線「面影橋」駅　徒歩4分


┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　●夜間オートック（22:00～5:00）
　　●宅配ボックス設置済み
　　●ペット飼育可（飼育細則有）
　　●エレベーター2基
　　●総戸数99戸


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　≪スーパー≫
　◇よしやセーヌ目白高田店　　約280m (徒歩4分)
　◇ワイズマート高田馬場店　　約500m (徒歩7分)
　◇オーケー高田馬場店　　　　約600m (徒歩8分)

　≪コンビニ≫
　◇ファミリーマート新宿戸塚警察署前店　約120m (徒歩2分)
　◇ファミリーマート高田三丁目店　　　　約270m (徒歩4分)

　≪教育機関、病院≫
　◇早稲田大学　　　　　　　 約950m（徒歩12分）
　◇学習院大学　　　　　　　 約470m（徒歩6分）
　◇新宿区立戸塚第二小学校　 約750m (徒歩10分)
　◇新宿区立西早稲田中学校　 約900m (徒歩12分)

　≪その他施設≫
　◇新宿区立甘泉園公園　 約500m (徒歩7分)
　◇豊島区高田郵便局　 約230m (徒歩3分)
　◇肥後細川庭園　 約1,000m (徒歩13分)

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370290
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 71.04m2（21.48坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.68m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 5階
築年月 1981年4月 総戸数 102戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,580円 / 月 修繕積立金 7,960円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 飛栄産業株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年5月17日 次回更新予定日 2026年5月31日

この物件を

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370290

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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