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パークシティ高田馬場 NEW 4/30

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物件番号 R9370269

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【2025年3月築】三井不動産レジデンシャル(株)分譲　■多様な共用施設（一部有償）も魅力的な物件  
■JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地　■4階×南向きにつき陽当たり良好

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間取り図

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370269

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担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　　　　　◇◇　パークシティ高田馬場 　◇◇
　　　………………………………………………………
　　　　　≪　2LDK＋SIC　専有面積64.86m2　≫

　　　　 三井不動産レジデンシャル株式会社分譲

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数325戸のビッグコミュニティマンション

■居住者専用マンション内学童保育サービス

■自然豊かな共用部分

■ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

■壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

■ミーティングスペース

■学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

■大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

■ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

■4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に

■ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園

※一部有料の施設有り

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間ゴミ出し可能

■ペット飼育可能（細則有り）

■4階×南向きにつき陽当たり良好

■新築未入居につき内装が綺麗

■約16帖ある広々としたLDK

■LDKと約7帖の洋室部分に床暖房有り

■14×18のバスルーム

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分

☆東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分

☆西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩8分

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン　高田馬場3丁目早稲田通り・・・約300m（徒歩4分）

■マルエツプチ　高田馬場店・・・約70m（徒歩1分）

■オオゼキ　高田馬場店・・・240m（徒歩3分）

■いなげや　新宿小滝橋店・・・約500m（徒歩7分）

■新宿区立戸塚第三小学校・・・約400m（徒歩5分）

注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370269
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 64.86m2（19.62坪）
バルコニー面積 6.66m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 4階
築年月 2025年5月 総戸数 325戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,866円 / 月 修繕積立金 11,220円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 715円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

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物件番号 R9370269

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高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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