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ラヴィドール目白 NEW 3/20

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物件番号 R9370238

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☆第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス 
☆ユナイテッドアローズ社監修リノベーション (2026年3月完了)

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370238

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
≪2026年3月完了≫

●フローリング新規貼替　
●壁・天井クロス新規貼替　 　
●給水管・給湯管新規交換（専有部）　
●照明器具新規設置　 　
●建具・玄関収納等新規交換　　
●エアコン1基新規設置
●オリジナル洗面化粧台新規交換　
●床暖房マット新規設置（LD）　　
●LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
●LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●給湯器新規交換（追焚式）

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★

　　　　　ラヴィドール目白

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・閑静な住宅地

・グレーを基調としたシャープな外観

・3LDK / 専有面積70m2

・収納豊富なファミリータイプ
　ウォークインクローゼット付き

・南向きにつき陽当たり・通風良好

・使い勝手の良いU字型キッチン

・床暖房(LD部分)

・浄水器/浴室換気乾燥機/食器洗い機

・オートロック

・宅配ボックス

・長期修繕計画書有

・修繕履歴
　2023年　屋上防水工事
　2022年　増圧給水ポンプユニット・自動火災報知設備改修工事
　2020年　エレベーター部品交換工事

・トランクルーム付

・ペット飼育：可
（1住戸2匹まで・・体長70cm相当・飼育細則有）

・新規リノベーション (2026年3月完了)
　※詳細はリフォーム内容をご覧ください。


・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
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┏┓　相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #エレベータ
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370238
所在地 東京都新宿区 下落合4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 70.05m2（21.19坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.01m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2001年3月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,600円 / 月 修繕積立金 15,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社新日本建物●施工会社 ／ 三平建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月20日 次回更新予定日 2026年4月3日

この物件を

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370238

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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