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中古マンション
レクセル下落合第2 NEW 3/7
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0120-009-971
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物件番号 R9370219
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
☆壁・天井クロス ☆フローリング ☆建具 ☆洗面・トイレフロアタイル
☆システムキッチン ☆ユニットバス ☆洗面化粧台 ☆トイレ ☆飾り棚
☆二重サッシ新規設置 ☆エアコン ☆ダウンライト ☆クリーニング
この物件のおすすめポイント
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＜レクセル下落合第2＞
☆★ 3LDK 57.79m2 ☆★
4階部分 南向き角部屋 眺望良好
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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■専有部分
南向き角部屋につき陽当たり良好
バルコニー面積：9.62m2
■2026年3月新規リフォーム物件（完成済み）
■オートロックセキュリティー
■ご不在時でも荷物を受け取れる
宅配BOX付
■充実した交通アクセス～2駅2路線利用可能～
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩3分
「中井」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
■周辺施設
～公園～
新宿区立中落合公園・・・・・・・・徒歩4分 約280m
東京都下水道局 せせらぎの里公苑・・徒歩4分 約290m
～学校～
新宿区立落合第二小学校・・・・・・徒歩9分 約690m
新宿区立新宿西戸山中学校・・・・・徒歩18分 約1440m
～幼稚園・保育園～
ほっぺるランド上落合・・・・・・・徒歩2分 約120m
落合第二幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分 約680m
～スーパー～
マルエツプチ下落合駅前店・・・・・徒歩4分 約310m
いなげや 新宿小滝橋店・・・・・・・徒歩12分 約910m
～ドラッグストア～
どらっぐぱぱす下落合店・・・・・・徒歩4分 約310m
マツモトキヨシ 中井駅前店・・・・・徒歩7分 約540m
～コンビニエンスストア～
ローソン新宿上落合店・・・・・・・徒歩3分 約240m
セブンイレブン新宿下落合駅北店・・徒歩4分 約320m
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃3┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp
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＜レクセル下落合第2＞
☆★ 3LDK 57.79m2 ☆★
4階部分 南向き角部屋 眺望良好
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■専有部分
南向き角部屋につき陽当たり良好
バルコニー面積：9.62m2
■2026年3月新規リフォーム物件（完成済み）
■オートロックセキュリティー
■ご不在時でも荷物を受け取れる
宅配BOX付
■充実した交通アクセス～2駅2路線利用可能～
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩3分
「中井」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分
■周辺施設
～公園～
新宿区立中落合公園・・・・・・・・徒歩4分 約280m
東京都下水道局 せせらぎの里公苑・・徒歩4分 約290m
～学校～
新宿区立落合第二小学校・・・・・・徒歩9分 約690m
新宿区立新宿西戸山中学校・・・・・徒歩18分 約1440m
～幼稚園・保育園～
ほっぺるランド上落合・・・・・・・徒歩2分 約120m
落合第二幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分 約680m
～スーパー～
マルエツプチ下落合駅前店・・・・・徒歩4分 約310m
いなげや 新宿小滝橋店・・・・・・・徒歩12分 約910m
～ドラッグストア～
どらっぐぱぱす下落合店・・・・・・徒歩4分 約310m
マツモトキヨシ 中井駅前店・・・・・徒歩7分 約540m
～コンビニエンスストア～
ローソン新宿上落合店・・・・・・・徒歩3分 約240m
セブンイレブン新宿下落合駅北店・・徒歩4分 約320m
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┃2┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃3┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp
担当者コメント
高田馬場センター
中西 駿統 (なかにし はやと)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし はやと）
◇ フリーコール ： 0120-009-971
◇ 携帯電話番号 ： 070-4803-7392
◇ mail ： h2-nakanishi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,799万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9370219 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 上落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分 都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分 西武新宿線「中井」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
57.79m2（17.48坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.62m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 47戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,100円 / 月 |
修繕積立金
|
26,010円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 扶桑レクセル株式会社●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月7日 | 次回更新予定日 | 2026年3月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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