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グラツィオーソ西荻窪 NEW 2/19

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物件番号 R9370208

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期間限定！リノベーション前の状態での販売物件です。(当条件での販売:2026年3月1日まで） 
◇『西荻窪』駅 徒歩1分 ！　◇東/北向きの角部屋

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370208

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★

　　　　　グラツィオーソ西荻窪
～西荻窪の中心で刻む優雅な駅前ライフタイム～

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


●リノベーション実施を前提とした物件です。
（施工には規約等による制限があります）
●設計、お見積り、ご相談は担当者までお問い合わせください。
●お好きな会社でのリノベーションも可能です。
●リノベーション費用はお客様のご負担となります。
●現況のままでの引渡しとなります。


┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・格調高いデザインのエントランス
　壁面と床に黒御影石が使用されています。
・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付
・高級感のあるエントランスホール
　優美な曲線を描くアール状のガラスウォール採用
・東向き角住戸のため、通風良好
・バルコニーの他にユーティリティテラス(約1.9帖) 有
・ペット飼育可能（細則有）
・豊かな光と風が舞い込む
　『逆梁工法』＆『高さ2.2mのハイサッシ』使用
・足元から部屋を温める『ガス温水式床暖房』採用


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩1分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・サミットストア西荻窪駅南店　徒歩4分（約290m）
・西友西荻窪店　徒歩4分（約260m）
・地産マルシェ西荻窪店　徒歩2分（約140m）
・ローソン西荻窪駅北店　徒歩1分（約70m）
・セブンイレブン西荻窪駅北口店　徒歩2分（約150m）
・トモズ西荻窪店　徒歩2分（約90m）
・桃井第三小学校　徒歩5分（約360m）
・荻窪中学校　徒歩13分（約1040m）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
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┏┓　相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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担

担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370208
所在地 東京都杉並区 西荻北3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「西荻窪」駅 徒歩1分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 93.13m2（28.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 17.46m2 向き 東
その他面積 ポーチ 5.28m2
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2005年8月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,590円 / 月 修繕積立金 21,890円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,630円 / 月、アーケード維持管理料 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
*総戸数(住戸数) 69戸の他、店舗 9戸、管理事務室 1戸 有り
更新日 2026年2月19日 次回更新予定日 2026年3月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370208

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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