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オーベル高田馬場 NEW 2/13

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物件番号 R9370199

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■2026年2月新規リフォーム完成　■JR「高田馬場」駅徒歩1分！ 
■南西角住戸。陽当り・眺望良好！　

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370199

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026 年 2 月 リフォーム完成】
▪カーペット、クロス　
▪洗面、トイレ
▪システムキッチン＆カップボード
▪ユニットバス　
▪建具
▪新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　オーベル高田馬場

*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*

山手線「高田馬場」駅から徒歩1分の立地ですが、
大通りや繁華街から離れた立地です


┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆南西向き住戸
　眺望・陽当り良好！

☆オートロック、宅配BOX有

☆ペット可（規約による制限有り）

☆2025年12月大規模修繕工事実施済み

☆カウンターキッチン

☆ウォークインクローゼット有


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩1分

☆東京メトロ東西線「高田馬場」駅4分

☆西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分



*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370199
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩4分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 63.26m2（19.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.95m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1995年7月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,300円 / 月 修繕積立金 18,340円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 28,000円/月（空き確認日：2026年1月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370199

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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