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シェフルール阿佐ヶ谷 NEW 1/18

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物件番号 R9370178

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★27.57m2ある開放的なウッドテラス　★JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分 
★2026年3月中旬 フルリフォーム完成予定

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370178

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
・新規システムキッチン(クリナップラクエラ/IHコンロ/食洗機・浄水器内蔵水栓付)
・新規ユニットバス（TOTO/浴室乾燥機・追炊き付)
・新規洗面台(パナソニック/シーライン）
・新規トイレ(TOTO/ウォシュレット付)
・建具交換(パナソニックベリティス)
・フローリング上張り(DAIKEN)
・クロス貼替・フロアタイル張替
・ダウンライト取付 ・シーリングライト取付
・新規給湯器 ・防水パン交換
・エアコン1台新設
・ルームクリーニング　

この物件のおすすめポイント

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　　　 　 《　シェフルール阿佐ヶ谷　》

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【室内・専有部分】
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■専有面積：65.57m2

■テラス面積：27.57m2

■間取り：2LDK＋S

■2026年3月中旬 フルリフォーム完成予定

【Access】
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■JR中央・総武線
　「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分

■東京メトロ丸の内線
　「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩7分



【Mansion】
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■2011年6月築

■施工：（株）松尾工務店

■2駅複数路線利用可能な好立地

■安心の全部委託管理

■宅配ボックス有

■ペット飼育可能（飼育細則あり）

■令和7年12月大規模修繕工事実施済み

■LDKと洋室を繋げて、
　約17帖の広々とした空間の演出も可能

■広々テラスの吹抜からは陽が入り、
　道路からの視線を気にせず過ごせます


【Life Information】
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■ビーンズ阿佐ヶ谷・・・・・・・・・約230m（徒歩約3分）

■ミニピアゴ　阿佐ヶ谷南1丁目店・・・・・・・・約260m（徒歩約4分）

■西友　阿佐ヶ谷店 ・・・・約410m（徒歩約6分）

■ファミリーマート　杉並阿佐ヶ谷南口店・・・・約110m（徒歩約2分）

■ 杉並区立第七小学校 ・・・・・・・・約380m（徒歩約5分）　
　
■ 杉並区立阿佐ヶ谷中学校 ・・・・・・・・約420m（徒歩約6分）

※注意
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　
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┃2┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃3┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7392
【E-mail】h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

担当者コメント

中西 駿統(なかにし はやと)

高田馬場センター

中西 駿統 (なかにし はやと)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：中西 駿統（なかにし　はやと）
◇　フリーコール　：　0120-009-971
◇　携帯電話番号　：　070-4803-7392
◇　mail ：　h2-nakanishi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370178
所在地 東京都杉並区 阿佐谷南3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 65.57m2（19.83坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 東
その他面積 テラス 27.57m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 地下1階
築年月 2011年6月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,090円 / 月 修繕積立金 7,210円 / 月
その他使用料 テラス利用料 800円 / 月、インターネット使用料 1,870円 / 月、町内会費 100円 / 月、ケーブルテレビ利用料 1,100円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 868.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社大和土地建物●施工会社 ／ 株式会社松尾工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2026年1月18日 次回更新予定日 2026年2月1日

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物件番号 R9370178

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高田馬場センター

中西 駿統(なかにし はやと)

担当： 中西 駿統 (なかにし はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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