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パークシティ高田馬場 NEW 10/26

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物件番号 R9370113

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【2025年6月完成】三井不動産レジデンシャル(株)分譲・多様な共用施設（一部有償）も魅力的な物件 
★複数利用可能で利便性◎　★野村の仲介＋購入者様特典有

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370113

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　2025年6月完成・三井不動産レジデンシャル株式会社分譲

　　　【　パークシティ高田馬場　】

━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

◇━┓
┃ 1 ┃ お住まいのポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆3路線・2駅利用可能な恵まれた立地

　(1)山手線・東西線　『高田馬場』駅より徒歩7分！
　
　(2)西武新宿線　『高田馬場』駅より徒歩8分！

　(3)西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分！　　

【物件について】

山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ
◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に
◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、多様な過ごし方を想定した屋上庭園

【大規模ならではの共用施設・サービス（一部有償）】
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆居住者専用マンション内学童保育サービス
　学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー

◆ペット飼育可能(飼育細則有)

【おすすめポイント】………………………………

◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー

◆防犯サムターン

◆蓋つきドアアイ

＜専有部＞
◆Low-E複層ガラス

◆天井埋込式ピクチャーレール

◆ワンタッチドアストッパー

◆TES温水式床暖房（LD・洋室6.0帖）

◆ウォールドア

-キッチン-
◆浄水器付きシングルレバー水栓

◆ディスポーザー

◆3口ガラストップコンロ

◆カップボード

◆フィルターレスレンジフード

◆食器洗い乾燥機

◆ゆっくり静かに閉まるブルモーション仕様の吊戸棚

-洗面室-
◆下部収納スペース付き三面鏡

◆ストレートボウル一体型カウンター

◆洗面フロントポケット

◆洗濯機上部収納

◆タッチレス水栓

◆ヘルスメーター収納スペース

-浴室-
◆圧力を分散させてリラックスできるゆるリラ浴槽

◆ガス代の節約やCO2の削減にもつながる魔法びん浴槽

◆カラリ床

◆お手入れのしやすさを考えたスッキリドア

◆浴室乾燥機

◆止水できるクリック機能がついたワンダービートクリックシャワー

◆らくポイヘアキャッチャー

◆マグネットアイテムがくっつくハイクオリティパネル

◆バスアイテムを置くことのできるスマートカウンター

◆ドア外タオル掛け

◆天候が悪い日の洗濯ものの乾燥に便利なランドリーパイプ

-トイレ-
◆トイレ手洗いカウンター

◆汚れが付きにくいプレミスト

◆カビなどを防ぐセフィオンテクト加工

◆少ない水で効率よく流すトルネード洗浄

◆お手入れしやすいフチなし形状


※おすすめポイントは分譲パンフレットより抜粋しております。
　実際の仕様が居室ごとに異なる場合があります。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370113
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 73.24m2（22.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.1m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2025年6月 総戸数 325戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,950円 / 月 修繕積立金 12,670円 / 月
その他使用料 インターネット等使用料 715円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 佐藤工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月26日 次回更新予定日 2025年11月9日

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物件番号 R9370113

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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