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下落合ハウス NEW 10/23

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物件番号 R9370102

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【空室物件】～お気軽にご見学いただけます～★複数路線利用可能で利便性◎  
★野村の仲介＋購入者様特典有　★リフォーム履歴有り 

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間取り図

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  • 【東京都/新宿区下落合】下落合ハウス 外観 外観
  • 【東京都/新宿区下落合】下落合ハウス 外観 外観

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370102

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆2024年7月中旬リフォーム履歴あり
【リフォーム箇所】
■システムキッチン　　　　
■ユニットバス　
■洗面化粧台　　　　　　　
■トイレ(温水洗浄機能付)　
■フローリング張替
■フロアタイル張替
■クロス張替
■室内クリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　下落合ハウス


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【おすすめポイント】……………………………………
◆新耐震基準マンション

◆2023年4月マンション内給水管更新工事実施済み

◆2024年7月中旬リフォーム履歴あり
【リフォーム箇所】
■システムキッチン　　　　
■ユニットバス　
■洗面化粧台　　　　　　　
■トイレ(温水洗浄機能付)　
■フローリング張替
■フロアタイル張替
■クロス張替
■室内クリーニング等

◆ウォークインクローゼットあり

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370102
所在地 東京都新宿区 下落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩2分
山手線「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 51.97m2（15.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.38m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 4階
築年月 1984年1月 総戸数 118戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 18,860円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月24日 次回更新予定日 2025年11月7日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370102

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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