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スヴェニール早稲田夏目坂 NEW 10/12

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物件番号 R9370083

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【12階建て10階部分　東向き角住戸　×　二面バルコニー】 
新規リフォーム実施物件（2025年10月完了）！！

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370083

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～　新規リフォーム実施済（2025年10月完了）～

□　キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ交換
□　洗濯パン・給湯器交換
□　フローリング、クロス、張替
□　各居室照明器具新設

この物件のおすすめポイント



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*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

　
　　　　　　　
　　　　◇◇　スヴェニール早稲田夏目坂　◇◇
　　　………………………………………………………
　　　　　　≪　1LDK　専有面積51.50m2　≫


　　　　　　12階建て10階部分　東向き角住戸

　　　　　
　　　　～　夏目坂の高台に佇むマンションです　～
　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆夏目坂の高台に立地しているため眺望良好　

　◆オートロック

　◆TVモニター付きインターホン
　
　◆宅配ボックス

　◆ペット飼育可(細則有り)

　◆12階建て10階部分　東向き角住戸

　◆東・北向きの二面バルコニー

　◆床暖房(LD)

　◆新規内装リフォーム実施（2025年10月完了）


┏┓　ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆まいばすけっと新宿原町3丁目店・・・約435m(約6分)
　
　◆原町みゆき保育園・・・約200m(約3分)

　◆区立早稲田小学校・・・約560m(約7分)

　◆私立成城中学校・・・約260m(約4分)

　◆区立牛込第三中学校・・・約515m(約7分)

　◆三菱UFJ銀行出張所・・・約300m(約4分)

　　
┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　＝　複数路線利用可能な好立地　＝


　◆都営大江戸線『牛込柳町』駅　徒歩4分

　◆都営大江戸線『若松河田』駅　徒歩4分

　◆東京メトロ東西線『早稲田』駅　徒歩10分

担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370083
所在地 東京都新宿区 原町3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩10分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩13分
間取り 1LDK
専有面積 51.5m2（15.57坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.2m2 向き 東
その他面積 ルーフバルコニー 12m2
構造 SRC造12階建て 所在階 10階
築年月 2001年11月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニテイー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,200円 / 月 修繕積立金 11,950円 / 月
その他使用料 CATV聴取料 550円 / 月、ルーフバルコニー使用料 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ メルシャン株式会社●施工会社 ／ 株式会社北野組
更新日 2025年10月12日 次回更新予定日 2025年10月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370083

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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