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レジェンド西早稲田フォレストタワー NEW 10/09

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物件番号 R9370082

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【空室物件】◇3線4路線利用可能でアクセス良好　◇山手線の内側の文教エリア 

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370082

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　《　レジェンド西早稲田フォレストタワー　803　》

　　　　　　　　高田馬場・西早稲田
　～ 山手線内側の文教エリア・2021年室内リフォーム済 ～

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ東西線『 高田馬場 』駅　徒歩7分

　■東京メトロ副都心線『 西早稲田 』駅　徒歩7分

　■都電荒川線『 面影橋 』駅　徒歩5分

　3駅4路線利用可能で都心各所へのアクセス良好！
　山手線・東西線・副都心線利用で新宿・池袋・渋谷方面へ
　乗り換えなしでアクセス可能な利便性の高い立地です

┏┓　POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【2021年室内リフォーム完了済】
　　築24年の建物ですが、2021年に室内の
　　リノベーションを実施済み！
　　快適な新生活をスタートできます

　【8階・1LDK・50.87m2+バルコニー6.01m2】
　　SRC造12階建の8階部分に位置し、
　　眺望と通風に優れた住環境
　　専有面積50.87m2の1LDK
　　15.5帖のゆったりLDKと5.5帖の洋室
　　

　【リノベーション内容の詳細】

　　■人造大理石キッチントップ
　　　高級感溢れる人造大理石を採用した美しいキッチン

　　■システムキッチン・カウンターキッチン
　　　3口コンロ・グリル・食器洗浄乾燥機・浄水器完備
　　　対面式で開放感のある調理空間

　　■全居室フローリング
　　　美しい木目のフローリングで統一された清潔感あふれる室内

　　■複層ガラス・二重サッシ
　　　断熱性・遮音性に優れた快適な居住環境

　【充実の水回り設備】

　　■オートバス・追いだき機能付
　　　自動湯張り・保温機能で快適なバスタイム

　　■浴室暖房乾燥機
　　　冬場の入浴を暖かく、雨の日の洗濯物乾燥にも便利

　　■温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台
　　　快適で清潔な水回り設備

　【照明・電気設備】
　　■人感センサー付照明・ダウンライト
　　　
　【収納・設備】

　　■全居室収納・クローゼット完備
　　　各部屋に収納スペースがあり、整理整頓が容易

　　■エアコン・室内洗濯機置場完備
　　　快適な生活に必要な設備が揃っています

┏┓　BUILDING
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　
　【充実のセキュリティ設備】
　　■オートロック・ディンプルキー
　　　ICタグ入館システムで高いセキュリティレベル

　　■モニター付インターホン・防犯カメラ
　　　来訪者を画面で確認できる安心のセキュリティ

　　■24時間セキュリティーシステム
　　　24時間体制の警備で安全な暮らしをサポート

　【便利な共用設備】
　　■宅配BOX
　　　不在時でも荷物の受取が可能な便利な設備

　　■常時ゴミ出し可能
　　　敷地内ゴミ置場で24時間いつでもゴミ出しOK




┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　西早稲田・高田馬場エリアは早稲田大学をはじめとする
　教育機関が集まる文教地区として知られています。
　学生街ならではの活気ある商店街や、
　リーズナブルな飲食店も充実。

　山手線内側という都心立地でありながら、
　比較的落ち着いた住環境を享受できる魅力的なエリアです。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #複層ガラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370082
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩5分
間取り 1LDK
専有面積 50.87m2（15.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.01m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造12階地下1階建て 所在階 8階
築年月 1999年2月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 南信ビルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,290円 / 月 修繕積立金 7,760円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社小川建設●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月9日 次回更新予定日 2025年10月23日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370082

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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