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中古マンション
リノベーション
高田馬場デュープレックスII
-
1億1,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC
- 所在地 東京都新宿区 下落合2丁目
- 専有面積 66.48m2
- 所在階 7階 / 15階建
- 交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩6分
- 築年月 2001年8月
- 向き 南
お問合せ
0120-009-971
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R9370078
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月6日(土)、12月7日(日) 11:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都新宿区下落合2丁目高田馬場デュープレックスII
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 大橋 携帯電話：080-9584-4631≫
または ≪フリーコール：0120-009-971≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都新宿区下落合2丁目高田馬場デュープレックスII
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 大橋 携帯電話：080-9584-4631≫
または ≪フリーコール：0120-009-971≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・クロス・フローリング新規張替
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・浴室換気乾燥機付き浴室新規交換
・床暖房・給湯器新規交換
・LD一部コンコート天井新規設置
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 高田馬場デュープレックスII 》
～ 山手線3駅利用～
目白とおとめ山公園の緑に囲まれて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線『 高田馬場 』駅 徒歩6分
■西武新宿線『 高田馬場 』駅 徒歩6分
■東京メトロ東西線『 高田馬場 』駅 徒歩6分
山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可能。
「新宿」駅へ2駅5分、「池袋」駅へ2駅4分、
「渋谷」駅へ3駅7分と主要ターミナルへのアクセスが良好です。
東西線利用で「大手町」「日本橋」方面へもダイレクトアクセス可能。
┏┓ POINT / ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2025年8月 新規リノベーション完成済】
・クロス・フローリング新規張替
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・浴室換気乾燥機付き浴室新規交換
・床暖房・給湯器新規交換
・LD一部コンコート天井新規設置
※最長2年間のアフターサービス付き
【南向きバルコニーに面した明るい角住戸 66.48m²・2LDK+WIC】
7階部分に位置する南向き角住戸。
バルコニー面積は7.37m²を確保し、
全居室がバルコニーに面しているため
採光・通風に優れた住空間です。
【シック&落ち着きのある配色でグレード感のあるリノベーション】
LDK天井一部に折り上げ加工を採用し、
間接照明とダウンライトで温もりある空間を演出。
モダンで洗練されたインテリアデザインが
上質な暮らしを実現します。
【7階南向き住戸 ・眺望良好】
7階という適度な高さで、前面に高い建物がなく
開放的な眺望を楽しめます。
バルコニーからの眺めは緑も多く、
都心にいながら落ち着いた環境です。
【ペット飼育可能（細則あり）】
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。
┏┓ 新規リノベーション設備詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【LDK約16.6帖＋トランクルーム付き】
南向きの明るいLDKは約16.6帖の広さ。
折り上げ天井と間接照明で、
空間に奥行きと広がりを感じさせます。
床暖房完備で冬でも足元から暖かく、
頭寒足熱の理想的な暖房環境を実現。
ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です。
【システムキッチン新規交換】
最新のシステムキッチンを新規設置。
食器洗浄乾燥機を標準装備し、
家事の負担を軽減します。
収納スペースも充実しており、
調理器具や食器類もすっきり収納可能。
【洗面室・浴室新規交換】
洗面化粧台は三面鏡タイプで、
鏡裏収納により洗面用具をすっきり整理。
浴室には浴室乾燥暖房機を完備。
雨の日でも洗濯物を乾かせ、
冬場の入浴時のヒートショック対策にも有効です。
【トイレ新規交換】
温水洗浄便座付きの最新トイレに交換。
清潔感のある空間で快適にお使いいただけます。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【複数路線利用可】
山手線沿線内で「高田馬場駅」と「目白駅」の中間に位置。
高田馬場駅まで徒歩6分の好立地により、
3路線利用で都内各所へのアクセスが良好です。
【周辺環境】
近隣には「おとめ山公園」等の緑が多い環境が充実。
都心にありながら自然を感じられる住環境です。
高田馬場駅周辺は、商業施設も充実しており、
日常の買い物にも便利な立地です。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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《 高田馬場デュープレックスII 》
～ 山手線3駅利用～
目白とおとめ山公園の緑に囲まれて
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┏┓ ACCESS
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■JR山手線『 高田馬場 』駅 徒歩6分
■西武新宿線『 高田馬場 』駅 徒歩6分
■東京メトロ東西線『 高田馬場 』駅 徒歩6分
山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が利用可能。
「新宿」駅へ2駅5分、「池袋」駅へ2駅4分、
「渋谷」駅へ3駅7分と主要ターミナルへのアクセスが良好です。
東西線利用で「大手町」「日本橋」方面へもダイレクトアクセス可能。
┏┓ POINT / ROOM
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【2025年8月 新規リノベーション完成済】
・クロス・フローリング新規張替
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・浴室換気乾燥機付き浴室新規交換
・床暖房・給湯器新規交換
・LD一部コンコート天井新規設置
※最長2年間のアフターサービス付き
【南向きバルコニーに面した明るい角住戸 66.48m²・2LDK+WIC】
7階部分に位置する南向き角住戸。
バルコニー面積は7.37m²を確保し、
全居室がバルコニーに面しているため
採光・通風に優れた住空間です。
【シック&落ち着きのある配色でグレード感のあるリノベーション】
LDK天井一部に折り上げ加工を採用し、
間接照明とダウンライトで温もりある空間を演出。
モダンで洗練されたインテリアデザインが
上質な暮らしを実現します。
【7階南向き住戸 ・眺望良好】
7階という適度な高さで、前面に高い建物がなく
開放的な眺望を楽しめます。
バルコニーからの眺めは緑も多く、
都心にいながら落ち着いた環境です。
【ペット飼育可能（細則あり）】
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。
┏┓ 新規リノベーション設備詳細
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【LDK約16.6帖＋トランクルーム付き】
南向きの明るいLDKは約16.6帖の広さ。
折り上げ天井と間接照明で、
空間に奥行きと広がりを感じさせます。
床暖房完備で冬でも足元から暖かく、
頭寒足熱の理想的な暖房環境を実現。
ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です。
【システムキッチン新規交換】
最新のシステムキッチンを新規設置。
食器洗浄乾燥機を標準装備し、
家事の負担を軽減します。
収納スペースも充実しており、
調理器具や食器類もすっきり収納可能。
【洗面室・浴室新規交換】
洗面化粧台は三面鏡タイプで、
鏡裏収納により洗面用具をすっきり整理。
浴室には浴室乾燥暖房機を完備。
雨の日でも洗濯物を乾かせ、
冬場の入浴時のヒートショック対策にも有効です。
【トイレ新規交換】
温水洗浄便座付きの最新トイレに交換。
清潔感のある空間で快適にお使いいただけます。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【複数路線利用可】
山手線沿線内で「高田馬場駅」と「目白駅」の中間に位置。
高田馬場駅まで徒歩6分の好立地により、
3路線利用で都内各所へのアクセスが良好です。
【周辺環境】
近隣には「おとめ山公園」等の緑が多い環境が充実。
都心にありながら自然を感じられる住環境です。
高田馬場駅周辺は、商業施設も充実しており、
日常の買い物にも便利な立地です。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
担当者コメント
高田馬場センター
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9370078 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線「高田馬場」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
66.48m2（20.11坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.37m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2001年8月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,200円 / 月 |
修繕積立金
|
19,950円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社リテックコンサルタンツ●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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