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下落合ガーデンハウス

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物件番号 R9370077

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☆複数路線利用可能で利便性◎　☆北東向き角部屋で開放感・日当たり◎ 
☆野村の仲介＋購入者様特典有　☆お気軽にお問い合わせください。

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間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370077

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・

　　　　歴史ある目白御留山の閑静な高台に佇む

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・


┏┓　複数線複数駅利用可
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●　JR山手線『高田馬場』駅　徒歩10分

●　西武新宿線『下落合』駅　徒歩7分

●　JR山手線『目白』駅　徒歩14分


┏┓　本マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　歴史ある緑あふれる高台の住宅地「新宿区下落合2丁目」に立地

■　第一種低層住居専用地域、閑静な邸宅街

■　清水建設(株)施工

■　南東・北東向き角住戸

■　洋室に床下収納あり

■　リビングダイニングと一体感のあるカウンターキッチン

■　ペット飼育可能（規約細則有）


┏┓　Life-Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　区立第四小学校　・・・　約250m（徒歩4分）

◆　区立落合中学校　・・・　約250m（徒歩4分）

◆　大丸ピーコック　・・・　約500m（徒歩7分）

◆　区立おとめ山公園　・・・　約400m（徒歩5分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #管理員常駐

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370077
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分
山手線「目白」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 71.46m2（21.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.6m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1979年3月 総戸数 12戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 常駐
管理費 25,960円 / 月 修繕積立金 8,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 山一土地株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社
更新日 2025年11月13日 次回更新予定日 2025年11月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370077

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高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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