中古マンション リノベーション

早稲田鶴巻マンション NEW 10/05

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物件番号 R9370076

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☆南向き角部屋×3駅3路線利用可能　☆2025年12月下旬リフォーム完成予定  
☆野村の仲介＋購入者様特典有　☆周辺環境充実

間取り図

0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規リフォーム2025年12月下旬完成予定
□システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
□給湯器交換（追焚機能付）
□フローリング・フロアタイル貼替
□洗面化粧台交換
□照明器具・ダウンライト新規取付
□ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
□クロス貼替
□建具・玄関収納交換
□トイレ交換
□ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
　　　　　　　　
　　　-早稲田鶴巻マンション-

　35.64m2/1LDK/6階建て2階部分

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分

◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩9分

◆都電荒川線「早稲田」駅徒歩7分

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■南向き角住戸のため、開放感・日当たり◎

■3駅3路線利用可能で利便性◎

■新規リフォーム2025年12月下旬完成予定
□システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
□給湯器交換（追焚機能付）
□フローリング・フロアタイル貼替
□洗面化粧台交換
□照明器具・ダウンライト新規取付
□ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）
□クロス貼替
□建具・玄関収納交換
□トイレ交換
□ハウスクリーニング

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■


「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ


ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 大橋 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370076
所在地 東京都新宿区 早稲田鶴巻町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
都電荒川線「早稲田」駅 徒歩7分
間取り 1LDK
専有面積 35.64m2（10.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.28m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 2階
築年月 1977年5月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,100円 / 月 修繕積立金 7,270円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月5日 次回更新予定日 2025年10月19日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370076

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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