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レクセル下落合第1 NEW 08/18

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物件番号 R9370034

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◆最寄り駅・コンビニ・スーパーまで徒歩4分圏内の好立地！！◆新規リフォーム実施中（2025年8月20日完了予定） 
◆南向きバルコニーの通風・採光！

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区上落合】レクセル下落合第1 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区上落合】レクセル下落合第1 アプローチ アプローチ
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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～　新規リフォーム実施済（2025年8月20日完了予定）～

□　キッチン、洗面台、ユニットバス、トイレ交換
□　フローリング、クロス張替
□　建具交換
□　照明器具・スイッチ・コンセント新規設置
□　ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

　　【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】

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　　　　　　　　　　　＜　レクセル下落合第一　＞

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　　　　　　　　　　専有面積： 55.18m2（壁芯）　／　2LDK
　　　　　　　　　バルコニー： 7.13m2
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆　西武新宿線『下落合』駅 徒歩3分

◆　都営大江戸線『中井』駅 徒歩8分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　新規リフォーム実施中！（2025年8月20日完了予定）

◇　2023年8月大規模修繕工事実施済み！

◇　南向きバルコニーのため、採光・通風良好！

┏┓ LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆コンビニエンスストア・ドラッグストア

・ローソン新宿上落合店　　　　　　 　　徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン新宿下落合駅北店　　　　 　　　徒歩4分(約290m)
・ぱぱす下落合店　　　　　　 　　　　 徒歩4分(約280m)


◆スーパーマーケット

・マルエツプチ下落合駅店　　　　　　　 徒歩4分(約300m）
・マルエツプチ中落合一丁目店　　　　　　　 徒歩5分(約320m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。


┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

また、弊社では買換サポート・つなぎ融資制度もご用意しておりますので
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。
内覧のご希望はもちろん、お部屋位置のご確認や周辺環境など、
まずは資料のご請求だけでもお気軽にお問合せください！

本物件の担当者は　小池 伸之助（こいけ　しんのすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル　：　0120-009-971

◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4480

＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　s2-koike@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

































担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

構造 #外壁タイル貼り
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370034
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 55.18m2（16.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.13m2 向き
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 1995年3月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,600円 / 月 修繕積立金 24,830円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年8月18日 次回更新予定日 2025年9月1日

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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370034

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高田馬場センター

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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