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ザ・サンメゾン目白近衛町エルド

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物件番号 R9370033

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★東向き角部屋・陽当たり・通風良好 
★2015年築・ペット飼育可能物件

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間取り図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9370033

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区下落合2丁目ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記まで  
ご連絡をお願い致します。　　　　　　  
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　  
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
本物件は空室につきお気軽にご見学いただけます。  
日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
 
 
▼ ご予約方法　▼  
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※本物件の受付担当は、加藤　浩之（かとう　ひろゆき）です。  
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●フリーコール　　： 0120-009-971 （火・水曜日は店舗定休日になります）  
●受付担当携帯電話： 070-4816-9238  
 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより  
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　■□　ザ・サンメゾン目白近衛町エルド　□■
　 -The SANMAISON Mejiro Konoecho Eldo-

　　　　由緒あるこの地の記憶を受け継ぎ
　　　 　　 価値ある邸宅の歴史を刻む
　　　　 　 都心の高台のオアシスへ

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

┌◆ マンションのおすすめポイント
└────────────────────
■住環境良好、閑静な住宅街【目白近衛町】エリア

■充実なセキュリティ
　◇カメラ付きオートロックシステム
　◇カラーモニター付きセキュリティインターホン
　◇エレベーターにはキーによる制御システム
　◇防犯カメラ
　◇セコム24時間セキュリティシステム
　◇ディンプルキー

■ホテルライクな落ち着きとプライバシーを確保する内廊下
　
■ペット飼育可能(飼育細則有)

■ペット用足洗い場あり

■外出中でも荷物の受けとり可能な宅配ロッカー有



┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
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担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9370033
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「目白」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩10分
山手線「高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 73.95m2（22.36坪）（壁芯）
バルコニー面積 6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2015年3月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 29,580円 / 月 修繕積立金 11,090円 / 月
その他使用料 映像サービス利用料 550円 / 月、機械警備料 550円 / 月、インターネット回線サービス料 1,815円 / 月、インターネット接続サービス料 330円 / 月、e-暮らしサポート利用料 330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ サンヨーホームズ株式会社●施工会社 ／ りんかい日産建設株式会社東京建設支社●設計会社 ／ 有限会社都市環境建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
●WIC=ウォークインクローゼット
●オール電化
●駐輪場：300～500円/月額
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9370033

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高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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