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梶が谷ビューハイツ NEW 7/16

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物件番号 R9270931

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■2026年6月新規内装リフォーム完了 
■東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270931

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

7月18日(土)、7月19日(日)、7月25日(土)、7月26日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目梶が谷ビューハイツ
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2026年6月リノベーション内容】
■新規交換
・・給湯器/全建具/下足入れ/ユニットバス
　　洗面台/防水パン/トイレ/システムキッチン
　　洗濯水栓器具
■新規張替
・・全室クロス/全フローリング/CF
■新規設置
・・ダウンライト/照明器具/スイッチパネル

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　梶が谷ビューハイツ
┃★::。★.::・’★━━━━━━━━☆★


┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━
■2026年6月新規内装リフォーム完了
■東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩8分
　駅まで徒歩圏内につき通勤・通学に便利な立地

■専有面積47.19m2 × 2DK
　ダイニングキッチンと2つの洋室を確保した間取り
　ご夫婦やお子様との3人暮らしにもおすすめ

■4階部分 × 角部屋
■上階住戸なし
　上階からの生活音を気にせずお過ごしいただけます

■ペット飼育可（細則有）
　犬・猫合計3匹まで飼育可能
　大切なペットと暮らせる住まい

■フラット35適合物件
■アフターサービス保証付

┏┓　専有部設備
┗□━━━━━━━━
■システムキッチン
■追焚機能付バス

■浴室乾燥機
　雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利

■モニター付インターフォン
　来訪者を映像で確認でき防犯面に配慮

■LED照明
　省エネ効果が期待でき交換の手間も軽減

■都市ガス
■インターネット対応
■CATV・BS・CS対応

┏┓　共用部設備
┗□━━━━━━━━
■オートロック
　住まいの安心感を高める防犯設備

■防犯カメラ
　共用部の防犯性向上に役立ちます

■エレベーター
　荷物が多い日も移動がスムーズ

◎敷地内駐車場有
　月額15,000円
◎敷地内バイク置場有
　月額400円
◎敷地内駐輪場有
　月額100円～200円
　　　　　　　　※空き状況要確認



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

石川 芳乃(いしかわ よしの)

溝ノ口センター

石川 芳乃 (いしかわ よしの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）　　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270931
所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩8分
間取り 2DK
専有面積 47.19m2（14.27坪）
バルコニー面積 5.5m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1990年6月 総戸数 25戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,900円 / 月 修繕積立金 12,690円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 帝人殖産株式会社●施工会社 ／ 東急工建株式会社●設計会社 ／ 株式会社一鐵建築デザイン事務所
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

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0120-041-236

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物件番号 R9270931

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溝ノ口センター

石川 芳乃(いしかわ よしの)

担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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