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エクセレントハイツ川崎第2 NEW 5/10

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物件番号 R9270734

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■3階部分・南向き　前面棟がなく、陽当たりの良い住空間 
■ペット飼育相談可（規約有）　1匹/戸

間取り図

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物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270734

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月16日(土)、5月17日(日)、5月23日(土)、5月24日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目 エクセレントハイツ川崎第2
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
【2026年2月 内装リフォーム完了】
■温水洗浄便座一体型トイレ
■クロス貼替　■網戸張替
■シーリングライト交換
■玄関人感センサー新設
■タオルリング新設
■各種リペア　■可動棚新設
■レースカーテン取付
■室内クリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　エクセレントハイツ川崎第2
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■1994年3月築 × 新耐震基準マンション
■専有面積59.51m2 × 3LDK × 南向き住戸

■JR各線「川崎」駅
　バス19分「臨港警察署前」停 徒歩5分

■3階部分・南向き
　前面棟がなく、陽当たりの良い住空間

■2026年2月 内装リフォーム完了
■2025年12月 大規模修繕工事実施済
　管理体制が整った安心のマンション

■大規模修繕履歴あり
・2025年12月　大規模修繕工事
・2024年　自火報設備更新
・2019年　LED化・共用階段手摺設置
・2017年　インターホン更新・受水槽室改修

■ペット飼育相談可（規約有）
　1匹/戸　抱きかかえられる、または
　ケージに入る大きさに限る

┏┓　共用部設備
┗□━━━━━━━━━━━━━
■オートロック
■公共水道・公共下水・都市ガス

◎敷地内駐車場なし
◎敷地内バイク置場あり
　空き区画利用・使用料不要
◎敷地内駐輪場あり
　空き区画利用・使用料不要
　　　　　　※空き状況は要確認

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━
■教育機関
・さくら小学校……約460m
・桜本中学校……約140m

■買物施設
・セブンイレブン……約220m
・まいばすけっと……約260m
・クリエイトSD……約280m
・ライフ……約350m




━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
浴室・トイレ #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270734
所在地 神奈川県川崎市川崎区 桜本2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海)「川崎」駅 バス19分 (バス停 臨港警察署前) 徒歩5分
南武線「川崎」駅 バス19分 (バス停 臨港警察署前) 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 59.51m2（18坪）
バルコニー面積 5.99m2 向き 南
その他面積 ―
構造 鉄骨造4階建て 所在階 3階
築年月 1994年3月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 7,200円 / 月 修繕積立金 18,180円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社芳栄●施工会社 ／ 斉藤工業株式会社
※登記簿上実際のお部屋は3階
更新日 2026年5月10日 次回更新予定日 2026年5月24日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270734

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溝ノ口センター

森 彩乃(もり あやの)

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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