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エンゼルブレッサ大森南3 NEW 2/12

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物件番号 R9270578

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■最上階 × 三方角住戸（採光・通風・眺望良好） 
■新規内装リフォーム2026年2月17日完了予定

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270578

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【新規内装リフォーム2026年2月17日完了予定】

〔キッチン〕
・システムキッチン（W2400）・浄水器付水栓
　食器洗い乾燥機（食洗機）

〔浴室〕
・ユニットバス（1418）・追焚換気乾燥機能付

〔洗面室〕
・洗面化粧台 ・洗濯用水栓・洗濯パン

〔トイレ〕
・温水洗浄便座一体型便器

〔内装・付帯設備〕
・フローリング貼（LD・洋室・廊下）
・フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ・キッチン）
・壁・天井クロス貼替
・照明器具交換 ・建具交換 スイッチ・コンセント交換
・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　　エンゼルブレッサ大森南3
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
　　　　　　
┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■最上階 × 三方角住戸（採光・通風・眺望良好）
■バルコニー面積 22.64m2、サービスバルコニー 4.13m2、
　ポーチ 3.57m2
■リビング天井高約2.7m　収納豊富な4LDK
■新規内装リフォーム2026年2月17日完了予定
　アフターサービス保証付

◎敷地内駐車場有
　※月額使用料無償　要空き状況確認
◎敷地内駐輪場有
　※月額使用料無償　※要ステッカー貼付　要空き状況確認
◎敷地内バイク置場有
　※月額使用料1,000円　※要ステッカー貼付　要空き状況確認

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大森第四小学校 …… 約240m（徒歩3分）
・大森第一中学校 …… 約800m （徒歩10分）
・ファミリーマート … 約160m （徒歩2分）
・セブンイレブン …… 約180m（徒歩3分）
・マルエツ 　…… …… 約550m （徒歩7分）



━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！

担当者コメント

森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270578
所在地 東京都大田区 大森南3丁目  周辺地図を見る
交通 東京モノレール「昭和島」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
専有面積 79.94m2（24.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.64m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 3.57m2
構造 RC造10階建て 所在階 10階
築年月 2003年9月 総戸数 47戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,150円 / 月 修繕積立金 19,590円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※サービスバルコニー：4.13m2
更新日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年2月26日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270578

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

森 彩乃(もり あやの)

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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